商铺续期房东索要“喝茶费”，租客直接不租了，结果半年没租出去

相信很多人都知道商铺越来越不好投资了，因为现在商铺泛滥，很多的商铺租都租不出去，很多租出去的商铺也不得不降租才能挽留租客续租，电商虽然不是逼死商铺的唯一原因，但是电商确实被实体经济冲击不小，特别是传统行业，很多行业现在很难赚钱，也就一些电商冲击小的还能维持自己的利润，但就是这个环境下，仍有不少房东涨租金，索要“喝茶费”等，很多租户苦不堪言。

最近一个网友分享了他租商铺的经历。他在深圳租了一个商铺，已经租了3、4年了，生意虽然没有以前好，但是还是有一点利润，所以还是打算继续做下去，但是前段时间和房东签的租房合同到期了，网友是想要再续期的，房东还是表示可以续期，但是需要涨点租金。网友想着要是租金涨得不多，还是打算继续租下去，在电话里房东要求每月涨租500元，只能一年一年续租，网友考虑了一下同意了，但是在当面谈的时候，房东却又提出了一个让网友很生气的条件：涨租500元，续租一年，还需要5万元的“喝茶费”。网友是听过所谓的喝茶费的，但是没想到发生在自己身上，本身现在生意就没以前好了，一年也赚不了多少钱，房东一来就要5万元，网友表示不能接受，但是房东不依不饶，最后谈了很久，房东看到网友续租意向越来越低，将续租时间改为两年，“喝茶费”改为4万元，但是最后网友直接拒绝了房东，直接表示不租了。

其实很多地方都有所谓的“喝茶费”，也就是房东看到租客赚了钱，就觉得自己租便宜了，觉得别的商铺都要了“喝茶费”，自己不要就亏了，市场上也有不少的租客因为各种原因不得不满足房东的要求，因为很多商铺装修可能就花了不少钱，刚刚生意有点起色就要搬走，这样的损失太大了，所以不得不花点钱满足房东，房东因为尝到了甜头，胃口也越来越大，想都没想过有这么好挣的钱，房租到期后又来要钱，不得不说好多商铺不是被电商逼死的，而是被房东逼死的。

虽然这种索要“喝茶费”不合理，但是因为商铺到期是事实，房东不租给租户是说得通的，所以通过法律也很难解决类似“喝茶费”的这些无理费用，这也是商铺还有人租的情况下，如果这些房东还这样，很有可能以后商铺没人敢租，好好的牌被自己打烂了，大家在租商铺的时候一定要将合同这些写清楚，考虑自己的经营成本再租商铺，否则到时候投资可能就打水漂了。