生活中，总有一些变化，令你意想不到。
近日，功夫君参加同学聚会，几个关系不错的朋友一坐下，便从婆媳关系，聊到了买房生娃……
让功夫君惊讶的是，一位去年还信誓旦旦说不生二胎的朋友，如今二宝已经4个月，原本美滋滋的生活也因此变得鸡飞狗跳。
“经不住劝就生了，现在每天都活在水深火热中。原本三房刚刚好，现在公婆从老家过来，妈妈有时候也在，为了安排好大家，连沙发都睡上了。”
虽然有考虑换房，但孩子刚出生不宜奔波，贷款也尚未还清，计划只能搁置。
临走前，朋友苦口婆心地叮嘱我们：
“计划赶不上变化
能一步到位，千万别将就！”
的确，二胎时代已轰然而至，想让家人保持各自的生活调性，又不减温馨，一套4房或3+1房无疑刚刚好。
越来越多人意识到这个问题，但想要入手，才发现门槛不低。
据克而瑞数据统计，自去年以来，禅南顺三区的4房单位，成交量达到3.47万套，而供应量仅3.33万套，缺口近1400套，相当于两个新盘的总货量。
而且，成交与供应数据均表明，4房户型的套均面积约为134平。
即便是3+1房，功夫君阅遍市中心指标盘，亦普遍去到125平。
这意味着，如果置业者想在千灯湖拿下一套3+1房，按照2.6万/平的新房均价计算，总价至少325万，首付近100万，若为二套性质，则更加惊人。
难道，在市中心一步到位，真的这么难？
Brilliant Life65万一步到位，市中心绝无仅有
其实，只要细心挖掘，市场从来不乏机会。
在佛山新城，就有一个霸气大盘——华润悦里公馆，推出114平3+1户型，单价1.85万起，首付最低65万，性价比之高绝无仅有。
该户型颠覆了市场概念，面积比市面同类产品足足少了近10平，相当于省下一辆小车的价格，堪称逆天存在。
放眼禅南顺三区，这样的户型，可谓万中挑一。
| 项目沙盘实景图
很多朋友疑惑，价格如此优惠，是牺牲了地段，降低了标准？还是……？
说实话，这样的想法，功夫君曾经也有。
佛山也有一个“珠江新城”
犹记得去年6月，项目首开样板房，功夫君前去踩盘，驱车经过东平大桥时，放眼望去，大剧院尚未开放，演艺馆也在紧张筹建中……
这时候的新城，离成熟还有段距离。
| 建设中的演艺馆
然而一年过去，《图兰朵》在大剧院上演，金鸡百花闭幕式顺利举行，图书馆、科学馆、世纪莲等大配套，已经成为人们日常打卡的地方。
更惊喜的是，今年下半年，广佛环线开通，博物馆、星翠汇购物中心、妇幼等配套将陆续迎客。
自此，在家门口看演唱会、逛博物院、搭城轨去广州南，转线至香港买买买，都将成为现实。
| 项目所在板块配套
这样的配置和体验，在湾区七城，只有广州珠江新城可以实现。
真正的极致，是细节的完美
地段的优越毋庸置疑，那么项目对产品的雕琢又如何？
功夫君不打包票，我们用事实说话。
首先来看悦里114平的3+1房户型：餐客厅+景观阳台+主套+三个房间+厨卫，最小的房间面积都接近10平。
整个户型的精髓在于空间尺度和魔鬼细节，其动静分区，生活动线流畅，各个功能区宽敞实用。
| 114方户型图
入户，可直接进入厨房，卸下沉重的食材，解放双手。
转入餐客厅，开间达到3.9米，可最大程度引入阳光清风，视野无比开阔，所见皆是风景。
这里有一细节很加分，就是采用黑色的装饰角线来分隔天花和墙身，使空间被勾勒的更加立体，我们置身其中，尺度感爆棚。
| 样板房实景图，非对应户型，仅供参考
主套房空间亦十分宽敞，有多大？面积超21平，开间达3.6米，换言之，即便摆放1.8米大床，再添置个电视柜，你还有地方做瑜伽。
而且，房间采用全景飘窗，几乎与墙等宽的飘窗位，可打造为阅读空间，到了周末或闲暇时，捧一杯香茗，翻开心爱的小说，宁静而舒适。
更惊艳的是，房间还预留了L型衣帽间位置，以后太太每天的精致从容，都将由此开启。
除了主套旁的两大次卧，入门处还设有改造空间，可为业主提供百变舞台，无论是书房、红酒窖还是孩子的钢琴房，都能轻松实现。
实际上，要将业主的想法施展开来，关键在于空间尺度，而通过魔鬼般的细节打造，项目成功在看得见的地方，做了许多减法。
比如厨房，专门设置L型操作台，精心布局洗菜池、切菜区和炒菜区，使其位于同一动线上，业主做饭一气呵成，既省空间，又提升效率。
同时，上下橱柜收纳设计，释放空间；预留冰箱位，无需占用餐厅；采用人体工学厨台，烹饪轻松惬意；设置水盆挡水边，保持一身干爽……
每一个细节，都能直击痛点。
项目负责人笑称，“我们多做一点，业主就少麻烦一点，烟火里也要有诗意嘛！”
除了厨房，项目在卫生间也投注了大量精力。暂且不说看到什么，就来说说看不到的地方。
● 卫生间内侧墙面加涂了约2mm厚防水层，外部增加防水延展区，如此一来，可减少墙面和地面渗水、起皮。
● 预埋积水排出器，无需封堵，严密防水，最大程度保障干爽舒适。
● 镜柜中设置吹风机插板，取拿一体动线最优化，免除缠绕的麻烦。
● 厕纸架与台盆收纳柜一体式设计，在周边设置防溅、防潮开关，想在卫生间玩手机、煲剧？嗯，没问题。
看到这里，你是否已经忍不住想“杀进”售楼部一探究竟？
别急，如果说114平3+1房，是目前市中心性价比最高、入手门槛最亲民的户型，那么项目121平3+1房，就可以说是114平的加强版了。
121平户型做了双阳台设计，厨房直通生活阳台，既可晾晒衣物，又能收纳用具。
| 121方户型图
每个功能区全面升级，如客厅开间升标至4米，视野更加宽阔，采光更佳。
主卧开间亦增加至3.7米，并打造了整面墙的收纳柜，柜宽逾50厘米，可安装电视，如果关上门来，不显山不露水。
二胎时代，一个性价比超高的3+1房或4房，无疑是完美标配。
如果你想拥有无与伦比的空间尺度，想关照每位家人的生活质感，想一步到位再无后顾之忧，那么悦里的114方、121方单位，一定不能错过！
当然，若你是小年轻或一家三口，94方的三房户型也完全够用。
它是114房的缩小版，大致布局相同，仅房间数量减少一个，公共卫生间位置变动，转移至主卧与次卧之间，且主卧飘窗采用270°设计，景观视野超级开阔。
| 94方户型图
更惊喜的是，该户型首付仅需58万起，即可入手一套，这样的置业门槛，放眼市中心，少有匹敌。
佛山最“魔鬼”社区，来了就不想走
说到这里，你以为结束了吗？
不，项目还给置业者送上了更大彩蛋——1个堪称佛山最“魔鬼”的社区！
有一幕尤为深刻，功夫君首次踏入售楼部时，就看见一位置业者对着窗外的树狂拍。
没错，就是这棵
360°无死角，美到窒息。
| “会跳舞的铁冬青”实景
后来采访得知，这棵树名为“会跳舞的铁冬青”，是项目耗费了许多时间，调整了无数角度，才最终献出一场视觉盛宴。
实际上，这并非个例，在整个项目社区，每一个棵树都有故事。
它们的形态、胸径、高矮均有严格标准，全部由景观设计师数百次奔赴苗场，亲自上山挑选而来。
| 一棵树，足以展现光与影的艺术
花1/7的面积，打造一个体育公园
对一棵树尚且舍得，更何况是业主？
据了解，为让业主放下手机，走出空调房，尽情享受运动的美妙，项目在社区专门打造了720°分龄泳池、佛山唯一一个青少年极限运动区，以及下沉式网球场。
在此，大人、少年、孩子的运动需求都能一站式满足。
| 项目社区极限运动场实景图
定制式生活场景
甚至，项目还最大限度尊重业主需求，提供了一个“无所不能”的悦会所。
无论是品咖啡、聊人生的邻里会客厅，或者培养孩子阅读习惯的“图书馆”，还是开趴的热选之地——妈妈厨房，只要你有需要，皆有可能。
| 项目社区实景图
在功夫君看来，当一个项目能拿出100%的用心和舍得，去打磨一个小小的细节，去创造无限的可能时，这个项目能差到哪儿去？
所以，华润悦里公馆，值得置业者们停下来，慢慢看、慢慢品，体味它的情怀与极致。
这个周末，你要去打卡吗？
电话：22198888
地址：佛山新城裕和路与腾冲官路交汇南行300米
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
