长白岛之后，谁来代表沈阳高端居住区?

沈阳的高端住宅在哪聚堆？各大房企在哪上演“不是冤家不聚头”？作为“依山傍水”的代表，莫子山和长白岛在外人眼中或许难分伯仲，作为坊间流传的“富人区”，长白岛用了十余年时间从一片荒芜进化到炙手可热；而作为官方认定的高端居住区，莫子山板块依靠新市府、自贸区，亦是强势崛起。

究竟哪个板块更高端或许并不重要，谈及“高端”的背后，行家里手们更为在意的是区域的发展潜力以及居住的价值本身。

长白岛：从房企云集到面临瓶颈

长白岛究竟何时被沈阳人冠上“富人岛”之名，早已无从考证。但从沈阳人居发展进程的角度考量，长白岛极有可能是第一个吸引大批品牌开发商聚集的地方。

随着长白岛内河开阜新，龙湖、万科、中海、华润、碧桂园等众多品牌开发商纷纷进驻，一时间风头无二，俨然成为了沈阳高端居住水平的代表——随之而来的是学区、生态、商业等优质生活资源的进驻，以高端居住区的姿态，带来了一波又一波的房价攀升。

但就目前来看，依靠开发商、学区拉动发展的长白岛，在仅剩高密度高层产品的当下，似乎面临着难以逾越的瓶颈：由于产品开发时间较早、域内剩余土地不足，随着高端改善产品的售罄，高品质住宅为稀缺品——域内剩余的高密度高层产品，已经无法满足人们对生活质量的要求，让对居住水平有着更高要求的人们望而却步。

新市府：乘发展东风，潜力无限

自2015年市政府南迁起，新市府板块就俨然成为了沈阳城市的新中心。如果说，四馆三厦的落成、自贸区的落址、浑南高品质生活服务区的划定，是对这片土地价值的认可，那么52.5万平莫子山公园、177万平中央公园则是这片土地赋予人们最悠然的居住体验。新市府板块依托政府政策驱动，俨然成为了城市的政治中心、经济中心、生活中心、宜居中心，让未来可期，价值不可限量

从区域配套来看，新市府板块汇聚了城市最珍贵的生活业态——建设中的鲁迅美术学院、北师大附中、附小，成全优渥教育资源；沈阳新都绿地喜来登酒店、沈阳全运万达广场等大型商业云集，成就万千繁华；医大一院、陆军总院等三甲医院，为健康保驾护航......莫子山板块，尽享尽享商业、教育、医疗、文娱等种多配套升级，以集萃繁华的姿态，构筑了城市的高端居住封面。

真正的高端住区，在于其身后沉淀的板块价值——新市府、自贸区、浑南高品质生活服务区、莫子山高端居住区......每一点，都是高端物业的超级背书；每一点，都是代表城市向心力的未来价值所在。