从CBD到CBP,天府新区打造公园城市理念规划新模式

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  说起CBD,大家都太熟悉了

  CBD,Central Business District的缩写

  大名“中央商务区”

  从纽约曼哈顿到上海陆家嘴

  CBD给人的印象是高楼大厦林立

  写字楼里穿梭着Linda和Andy行色匆匆的身影

  

  的确,CBD是一座城市的“C位”

  这里高度集中了

  城市的经济、科技和文化力量

  金融贸易、服务业发达

  总之,一听就很有钱

  但就在昨天

  天府新区宣布

  要建CBP!

  

  从D到P,仅一字之差

  但这一概念之前几乎没有城市提起

  这次成都又要搞什么大事情?

  CBP

  全名“Central Business Park”

  又称“中央商务公园”

   首先要明确一个概念

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  中央商务公园≠中央商务区+公园。可以把它理解为CBD的3.0版本。它是一种基于公园城市理念规划的新模式。公园在这里不是锦上添花,而是基础底色。

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  分解来看

  “中央商务公园”几个字

  已经把它要干的事概括了

  

  “中央”——“总部经济主导”。

  既然定位为未来成都的城市新中心,CBP必然是行业大咖一呼百应的发声地,掌握行业的话语权,必然是总部经济的集聚地。

  

  “商务”——“多元业态支撑”。

  通过有机融合商务、会展、国际交往等功能,打造一个浓缩中国特色型消费社会的新场景。

  

  公园”——“人城境业融合”。

  这里不仅有“山水环抱、林湖交汇”的自然生态格局,更重要的是以生态智慧为导向开发生活空间,让居住在这里的人,更能体验到城市发展逻辑的回归。

  ///

  

  听起来很理想化?这次成都先开工了规划面积1.23平方公里的天府中央商务区总部基地,以此作为CBP的引擎项目。6月18日,总部基地三项重要的基础设施综合配套项目,在当日宣布启动建设。

  ///

  作为探索的路径

  总部基地还用了“3D”的开发方式来规划

   POD+TOD+VOD

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  POD,Park Oriented Development,即公园引导开发。

  所谓城市建在公园里,城市无处不公园。

  这里按照45%的生态空间占比构建公园、绿道体系,远远超过普通CBD不到10%的生态空间。

  

  天府中央商务区总部基地山水环抱,一条人字形的河流把总部基地划为3个功能组团,2平方公里天府公园坐落中心,沿河绿意葱茏、见山望水,还能作为通风廊道给城市透透气。

  在CBP的任一位置,都能看到绵延起伏、高低错落的天际线,3个组团分别有180米、180米、396米的高楼,梯度布局、相互呼应,既是地标也是天际线的制高点。

  

  ∨

  TOD,Transit Oriented Development,即轨道引导开发。

  这可能是最为人熟知的高效率开发方式,基于轨道交通先导的模式,实施地上、地下空间一体化开发。

  天府中央商务区总部基地提升了开发规模并深化地下空间,将建设垂直城市的典范。一个直观的例子是,天府中央商务区总部基地光是地下空间就有3层。

  

  

  新地面层以慢行和休闲空间为主导,打造步行者的天堂;

  负一层连接轨交网络构建Y形地下商业街和地下步行系统,“零距离”链接公共交通与消费场景;

  负二层以交通环廊连接功能组团,实现停车空间共享与内外交通快达;

  负三层规划建设综合管廊,超前布局智能基础设施,着力打造高效智能的绿色智慧之城。

  构成一个立体交通网络,同时还规划了城市候机楼连接双机场。

  结合公园城市的特点,天府中央商务区总部基地突出了生态智能的特征,绿色建筑上有智能遮阳系统,玻璃幕墙采用光伏发电,地下建有真空垃圾回收系统……

  从高空到地下,立体塑造一个低碳高效网络。

  

  

  VOD,Vitality Oriented Development,

  即活力引导开发。

  这是释放区域活力来推动高品质发展的模式。

  这里不仅有行业“巨无霸”的区域型、功能型、业务型总部,还有蜀韵园、川剧演艺馆、文化交流中心、文化艺术中心等文化交往场所,甚至还有教育、医疗等8大类18项“15分钟生活圈”服务配套,以此提升国际化社区的居住品质,打造“24小时新型城市活力社区”。

  它不仅是融合商务、商业等功能的商圈,也是有着居住、文化等功能的生活圈。在地下商业空间、地面公园和地上写字楼之间自由穿梭,这里就是人性化的活力公园。

  

  ///

  除此之外

  天府中央商务区总部基地

  沿生态骨架紧凑布局

   三大功能组团

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  精准落位区域型、功能型、业务型总部,有机融合商务、商业、酒店、文化、居住等多元功能,将高端商务、艺术时尚与消费场景有机结合,突出以人性化设计表达城市美学,塑造兼具地域文脉和时代精神的活力开发空间。

  ///

  中央商务公园

  不仅仅是把中央商务区建在公园里

  还有更多的可能性

  

  本文来源于天府发布

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