约3000万元/套起!上海藏着一座惊艳全球的中式园林美宅!与中国十大豪宅苏州桃花源同宗同源……

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  今年,上海楼市“刮”起了中国风,一大批中式美宅接踵而来。

  前有奉贤海湾泰禾海上院子开盘,后有保利首创颂、央玺、信达泰禾上城院子认筹入市。

  然而,今年上海中式园林宅院的头号明星,当属上海桃花源。据最新消息爆料,上海桃花源于6月19日开始认筹,推出143套200-320㎡中式别墅户型,均价13.95万元/㎡,总价2800-5700万元/套。

  

  这个号称惊艳全世界的稀缺苏式园林别墅,到底有什么来头呢?

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  与中国十大豪宅融创·苏州桃花源同宗同源

  2017年年初CNN放出一条“爆炸性”消息,在盘点2016年全球最贵、最值得关注5幢房产时,苏州桃花源排名第一,评估价值高达1.54亿美元(折合人民币超10亿)

  

  中国内地住宅首次打破欧美垄断,成为中国文化之美的标志性事件,也引得知名媒体纷纷报道。

  

  
今年3月27日,由世界企业家集团、世界地产研究院与《总裁》杂志联合编制的 2019年《世界10大超级豪宅》榜单隆重揭晓,融创·苏州桃花源成为该榜单16年历史上唯一入选的中国内地豪宅 ,引发全球瞩目聚焦。

  此次上榜豪宅中,位于印度孟买的印度首富私宅安蒂拉占踞榜首,法国利奥波德别墅、伦敦肯辛顿宫花园、摩纳哥Odeon Tower等全球明星级豪宅亦纷纷上榜。

  

  融创·苏州桃花源

  苏州桃花源被当作艺术品打造,而业主也是当收藏品购买。苏州桃花源此前出售总价基本在5000万元以上,几乎涵盖了长三角、乃至全国金字塔尖的高净值家庭。业主中,不乏来自全球的业界巨子、IT新贵和艺文界名流。尤其是地缘、文化相近的上海人,对苏州桃花源,更有不可遏止的迷恋。

  现如今,苏州桃花源来上海啦!融创旗下低密度最高级别产品——上海桃花源,在苏州桃花源基础上提升和超越!整个园区以紫禁城为蓝本,规划四面环绕的护城河,藏风,聚气,得水。魔都的“塔尖”人士再也不用去羡慕苏州有个“桃花源”了。

  

  融创·上海桃花源

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  均价13.95万元/㎡,总价2800-5700万元/套

  要说黄浦、静安等传统市中心区域房价10万+,大家应该不会有太多的惊讶,但作为中外环的闵行居然有均价近14万元/㎡的新房项目,着实令人震惊!

  

  融创·上海桃花源

  这个现房项目便是融创TOP作品——上海桃花源,该项目已经取得预售许可证,即将开启认筹:

  单价:13.95万元/㎡

  总价:2800-5700万元/套

  认筹时间:6月19日-6月25日

  认筹金:880万元(必须是上产证人现场刷卡认筹)

  开盘时间:7月6日

  户型面积:约200-320㎡

  使用面积:600-1000㎡

  花园面积:100-300㎡

  推出套数:143套

  上海桃花源位于闵行浦江镇,距离8号线芦恒路站直线距离约1.23公里,距离浦星公路约0.68公里,可快速进入外环高速,该项目距离黄浦江约2.31公里。自驾出行,会非常方便,沿浦星公路可以快速驶入前滩,4.6公里左右进入中环线,10公里20-30分钟进入内环线。

  

  项目一期143套房源,二期119套房源,本次推出112套,面积为200-320㎡,将推出6个户型,分别是:A户型200㎡,B户型203㎡,C户型225㎡,D户型317㎡,F户型280㎡,G户型300㎡。

  

  在售户型图

  

  

  

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  上海桃花源为什么卖这么贵?

  2019年闵行浦江镇的一品漫城五期推出74-83㎡的小户型,均价6.3-6.5万元/㎡,总价并不高。那么为何同一区域的融创桃花源售价为何如此之贵呢?高达10万+呢?

  

  ①可用面积大于产证面积,均价远低于周边项目

  上海桃花源推出的户型产证面积为200-320㎡,但套内可用面积达600-1000㎡,其中,包括地下室和花园等。如果把附赠的这些面积算上去,600-1000㎡的面积总价2800-5000万,均价或在6-8万元/㎡。这样看,这个价格就没有那么突兀了。

  
②中国园林式建筑风格特色鲜明

  上海桃花源将皇家园林的气派与江南园林的秀美相结合,最终打造出传承千年历史、适应当代生活,复兴传统文明的中式大宅。一座惊艳世界的稀缺中式园林大宅。

  

  上海桃花源以还原上海地理特色的江南园林为建筑形式,以符合上海城市恢弘气度的皇家园林为布局规制,形成了上海桃花源特有的“南形北制”的规划特征。

  

  上海桃花源示范区的中心园景“荷影远香”是完全按照苏州拙政园的板子来打造的。亭台楼榭、小桥、峰石、溪水,一应俱全。魔都一隅,深藏这样一片非新中式,纯粹古典江南园林的建筑,实属罕见。

  

  

  上海桃花源盛邀非遗传人香山帮匠人、权威园林专家,携手中式研发团队阅尽百园,翻遍古籍,将千年经典尽数还原,将藏品级中式大宅与园林融为一体。

  

  上海桃花源实景图

  四季轮转流淌,上海桃花源夏、秋两大组团十二个景观与夏秋两季的十二节气一期一会。

  
示意图

  上海桃花源以江南园林为建筑形式,宅院的围墙高度3.9米-5.5米,既还原了江南小巷的邻里关系,又是中国人内敛注重隐私的居住理念的表达。

  

  在承德避暑山庄被大量采用的砖雕墙门,被上海桃花源引入,唤为三飞砖墙门。吸取恭王府的式样,所有的门都有8个金色铜色系的包角,17厘米可移动门槛,尽显大气显贵之势,增加了业主回家的仪式感。

  

  上海桃花源的室内设计同样出彩,室内设计充满浓郁国际化时代感。这间叫“云深处”的迎宾轩,是安缦设计师Jaya在上海唯一涉足的私宅作品。整体风格偏东南亚,结合我们前阵子写的“凤起潮鸣”,中西融合是未来居住风格的一种趋势。纯古典的中式住宅,也可以容纳西方的精华。Jaya从室内设计、家装陈设、艺术品定制等方面,巧妙地结合了新旧理念,东西文化。

  

  以“丝、铜、木、瓷”等东方元素为出发点,辅以特定的中西现代匠艺手法,使传统材质在匠师纯手工打磨下成为精美的泰丝、紫铜、木雕、瓷器等艺术品。

  

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