从中国有了商品房以后，中国房价主要在一二线城市，而三四线城市和县城，房价基本上是没怎么涨的，但到2015-2018年这一波，不说三四线有些城市房价已经上两万，连很多没有任何产业的县城的房价都已经上万了。人们惊呼：县城房价已经突破了我的想象，贫穷也限制了我的想象
住建部已经不止一次地强调“房子是用来住的，不是用来炒的”是我国房地产发展的底线了。同时也颁布了不少政策来针对炒房现象。例如限售和限购政策，还有二套房新政在，这都是在一直炒房客的购房和售房。总之政府对炒房的抑制还在不断加强中。在此期间，针对现在炒房现象的逐渐抑制，已经有了不少刚需将会迎来抛售潮之类的说法
炒房客的力量是我们想不到的，有人把炒房当做是一个职业，有人专门加入了炒房团体。笔者曾经查询过四川某地的毛坯房空置房数量，一栋楼里面的毛坯房空置房非常多，这个数据足以说明这些房子去哪里了。谁拿了房子买了房子不装修不居住呢？起码在一年时间里面也装修完了吧？所以无疑，这些房子都是炒房客手里的房子。
现在的楼市就是如此，不少城市放宽了落户，不看学历，不看年龄，只要愿意来这个城市，就可以顺利落户，相当于限购有一定的放松，敞开大门欢迎来买房，相当于在地上画了一个圈子。正是在这种情况下，炒房客们才不敢轻易出手，买房是变得容易了，限售怎么办？万一限售5年以上又该怎么办？表面上小阳春房价在涨，为什么自己买了之后，实际均价却在下跌？
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