判断高层住宅好不好，按重要性依次排名，千万注意这五点

文/楼市大家谈（quanadcom）

高层住宅逐渐成为商品房市场的主流，尤其是在一二线城市，住房用地越来越紧张的情况下，高层住宅的增多，不仅有利于为开发商节约开发成本，同时有利于为商品房市场增加房源，那么在购买高层住宅时，如何判断高层住宅好不好，怎样才算挑对房子，按重要性依次排名，千万注意这五点。

1、 电梯质量

高层住宅必不可缺的就是电梯，而对住户影响最大的，也是电梯，电梯直接影响高层住户的出行，一旦电梯出现故障，住户是回不去家，也出不了门，尤其是在住在10层以上的高层住户，指望爬楼梯根本就不可能。因此电梯质量无疑是最重要的。那么，买房之时如何判断电梯质量好不好呢？这就需要购房者拥有足够的耐心，愿意花费一定的时间。

首先是实地看房，查看电梯间装修，由于购房者看房之时最先接触到的就是电梯，为给购房者留下好印象，开发商至少需要在电梯装修上下功夫；其次，乘坐电梯之时，亲自感受电梯运行是否平稳，如果看房时电梯就出现较大的震动，那么这副电梯多半容易损坏故障；最后，对电梯的定期维修状况进行调查，等到电梯坏了才进行维修，这种做法过于落后，而且业主的安全也难以保障，业主无法判断什么时候会碰上电梯故障的状况，只有定期维修，才能更好地保障电梯质量。

2、 用水问题

购买高层住宅，如果恰好处于顶楼等较高楼层，可能存在水压不够，导致用水不便的问题，购房者看房之时，可以了解下高层的顶楼是否存在水箱，高层的住宅通常都是将自来层抽到顶层然后进行自来水供应，保证高层用水正常。

3、 楼间距问题

不仅是高层住宅，哪怕是楼梯房，同样不得不在意楼间距问题，而楼间距过小的话，将为高层住宅带来更大的不利影响，不仅居住压抑，影响视野，同时影响室内采光和通风，对于高层住宅而言，在楼间距过小的情况下，似乎底层更加让人难以忍受。

4、 物业服务质量

物业服务质量将影响业主居住生活的方方面面，而高层住宅由于人口密度过大以及电梯配备，对物业服务质量的要求也要更高，人口密度越高，对于小区卫生的保持将带来更大的压力，而电梯的配备要求物业定期对电梯进行维修，否则业主将无法出行。购房者在选择高层住宅之时，建议最好选择已经有住户居住并且配备物业的小区，方便了解该小区物业实际服务水平。

5、 楼层挑选

最后是楼层挑选问题，不同楼层将带来不同的体验效果，对于高层住宅而言，通常中间楼层、次顶层，属于较为理想的楼层，也是比较受欢迎的楼层。

以上是购买高层住房最该在意的前五个要点，希望能给购房者提供帮助。

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