合肥这两个楼盘在偷卖 滨湖某盘全款+37.5万车位

　　核心提示：别再傻等了!合肥这两个楼盘在偷卖!滨湖某神盘要求全款+37.5万车位!今年合肥还有61家纯新盘待上市。

　　别再傻等了!合肥这些神盘在偷偷卖

　　滨湖某神盘车位卖37.5万/个

　　瑶海某盘还有70年产权公寓在卖

　　激烈!61家纯新盘待上市

　　1、滨湖1.7万/㎡神盘在卖 额外收900元/㎡

　　6月14日，网曝滨湖合肥云谷目前在卖最后2栋房源，3成首付，装修全款，项目精装交付，价格大概在1.7万/㎡左右，想要买必须额外加钱，按照900元/㎡来收取。

　　据了解，该项目只剩2栋楼，之前一直说不对外卖，这一次给分销公司在卖，通过这种渠道可以直接内定、锁定房源。

　　这批房源主力户型为89㎡、115㎡、135㎡，按照900元/㎡这个标准计算，分别需要额外支付8万、10万、12万。

　　这次毛坯首付3成，但是装修部分需要全款。所以按照最小户型89㎡来计算，3成毛坯需要近41万，装修需要31万，额外还要付8万元，买入门槛80万起步。

　　最新消息，该神盘一栋楼基本上已经卖光了。

　　2、肥西1万/㎡的神盘也在偷偷卖

　　5月底，肥西县信地华地城备案10#、11#楼毛坯高层，262套房源，备案均价10400元/㎡。

　　6月17日，网曝信地华地城在偷偷卖。买入门槛50万起。

　　“直接签，20到27层中间户，首付6成，直接签。价格比市场上低，2003、2403、2203，以及信地华地城一楼顶楼，首付4成即可，50万起(包含车位和费用)”

　　3、保利熙悦府还有70年产权公寓在卖

　　瑶海保利熙悦府曝出消息，还有70年产权公寓在卖，全款优先。

　　保利熙悦府最大的优势就是教育，和平小学+三十八中双本部学区，这是瑶海最顶尖的学区组合。

　　再加上70年公寓面积小，精装1.7万/㎡左右，所以一直都很畅销。

　　4、置地双玺曝出4栋准现房，全款+30万车位

　　近日，“安徽置地”发布消息称：置地·滨湖双玺将最后的4栋花园洋房，以实景现房的方式，启献全城。

　　置地双玺目前在售5#、7#少量房源，单价约在2.8-2.9万/㎡之间，150-140㎡。目前低楼层可以申请按揭，但是全款优先，绑定37.5w车位一个，均价2.9w。

　　另外还有8#、9#洋房没有对外卖，预计下个月加推，仅60多套房源，180-190㎡，均价2.9万-3万/㎡，卖完就真的清盘了。

　　据微博@合肥楼叔爆料，这2栋楼同样是全款优先，另外还要绑定车位，根据楼层选择车位，据知情人士透露9#车位要30万左右。

　　据二手房网站显示，目前该项目二手房挂牌均价为32897元/㎡，若这几栋洋房入市价格在2.8-2.9万/㎡，新房二手房价格倒挂4000元/㎡左右，按照155的户型来算，买到即赚六七十万。

　　5、网曝区高新神盘将推洋房 均价2.2万/㎡

　　业内人士爆料，高新区神盘悦湖山院有动静了，9、13、14栋洋房，均价2.2万/㎡，要求全款或高首付。

　　6、还有这六大神盘值得关注

　　另外，依澜雅居小高层15#、16#尚未加推，主力户型为90㎡、115㎡和125㎡，约100套房源，均价未定，参考均价1.4万/㎡。

　　长虹世纪荣廷目前暂无房源，预计后期加推40#和41#，建筑面积约92-112㎡，共计308套房源，参考均价1万/㎡。

　　中建开元御湖公馆预计7月份加推二期房源7#，建筑面积约115-130㎡，均价未定，参考均价1.2万/㎡。

　　百大东兴家园二期项目规划已经出台，预计年底加推二期10栋高层住宅，参考均价1.2万/㎡。

　　悦湖熙岸：预计七月中旬首开，首开高层G32#、G33#，户型面积97㎡和115㎡;洋房Y1#、Y2#，户型面积125㎡，均价未定。网毛坯高层很可能直接卖1.52万/㎡;

　　中海嶺湖湾：预计6月底或7月初首开，9栋高层+1栋小高层，高层94㎡/109㎡，洋房115㎡/126㎡，高层价格会在1.48万/㎡左右，洋房预计在1.8万/㎡，共计600套房源。

　　目前该项目正式启动预约排号手续，预约金额2万元，作为备用定金替代往常的认筹手续。据悉，只有预约排号的客户才能参加开盘。

　　7、今年合肥还有61家纯新盘待上市

　　根据@合肥楼叔统计，2019年合肥九区三县共计61家纯新盘等待入市，除了经开、政务、庐阳这些个别区域之外，其余区域纯新盘数量都不少。

　　从区域分布来看，瑶海、蜀山、包河纯新盘较多，并且不少项目都距离比较近，未来入市的话免不了会互相竞争;

　　而经开、庐阳纯新盘数量少，并且这些区域在售的新房也相对较少，再加上2018年土地供应方面也不突出，比如庐阳和经开区已经有大半年没有供地了，新房方面已经开始出现“房荒”。

　　相比较以前，如今高地价项目少了很多，说明现在楼市调控对土地市场影响之大。

　　虽然面粉价决定面包价，但新地块中不少拿地要求都比较高，再者房价已经回不去4年前，所以只能说，这些低地价项目，未来入市的价格空间会比较大。

　　据统计，在2017年9月份之前拿地至今未开的项目还有5家。时间最长的已经有3年多了，比如蜀山区的国购广场二期。

　　但，仍旧有楼盘“不为所动”，选择“以时间换空间”，等待入市良机，这同买房人观望情绪如出一辙。

　　这也充分反映了政策调控对市场的冲击之大，高价地站岗已是不争的事实。

　　据调查，这些纯新盘中有的案名尚未发布，有的售楼部刚刚开放，有的则是刚刚拿到地块。

　　总得来看，合肥新房货源充足，购房者可对比挑选。目前市场上的限价盘是卖一套少一套，着急上车的购房者还需抓紧。

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