如今,房地产已经告别了“勇者胜”,进入“智者胜”时代。
??乐居财经讯 陈鑫 发自上海
??实际上,本次私享会,旨在为房企上海区域老大会晤与思想碰撞聚会,将围绕区域市场、区域发展方向、区域管理以及未来发展等为主题的进行深度交流。同时,亦通过《地产经理人俱乐部》平台搭建交流沟通平台,共绘房地产市场未来蓝图。
??大咖齐聚,坐而论道。在乐居控股CEO贺寅宇及富力地产集团副总裁、华东区域董事长 杨晔的致辞下,各位资深地产经理人就以下话题进行交流:
??1、当前市场,最困扰你的问题有哪些?
??2、区域拓展,一二线?还是三四线?
??3、区域管理,人才怎么办?
??4、拿地不易,盈利不易,未来还要怎么走?
??平心而论,近年来房地产市场的发展略显低迷。一方面,随着近年来调控政策紧绷、土地市场风向变化、资金压力增大、市场观望情绪严重、资金回笼压力增大等种种因素下,房地产市场的发展显得有些低迷。同时,因摇号、限售、限价等因素,打法也逐渐边缘化,昔日能够让项目告罄的传统方法已经不可行,经理人的压力自然骤然加剧。
??如何快速突破“钱、地、人”的资源瓶颈,实现集团的战略目标?又如何如何高效的获取客户需求和资源,赢得民心?这就需要他们顺应时势,以全新的视角看待问题。
??实际上,房地产市场格局早已产生了巨大的“转变”,无论是“卖方市场”向“买方市场”的转换,还是企业“以产品为中心”到“以消费者为中心”的跨越,都意味着当下时代得民心者得天下,以“智”取胜,成为了破局关键。
??地产犹如江湖,每家房企或者说是每个资深地产经理人都应有自己独特的“绝技”,能够赋予他们运筹帷幄,决胜千里的能力。无论是管理的才能,亦或是与时俱进的眼界,还是逆“天”而行的深谋远虑,都将让他们助力集团战必胜,攻必取的重要因素。
??实践出真章,逆境造英雄。在房地产的黄金不复的时代下,想要逆“天”而行,就需要经理人有着统筹全局,运筹帷幄的能力。充分把握当下热点,切实关注政策规划,实地考察区域能级,模拟产品销售节点...种种的前置布局,不仅为产品巩固立足之本,同时也为其生涯拓展更多的可能。正如,危险永远和机遇同在,失败也一直和成功并存。
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