放弃房价上涨是幻想?房价想涨难!王健林:楼市已“高位解体”

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  对于有些专家所说的“10年内依然可以投资房产”,大众依然可以投资房产,未来买房依然是稳赚不亏的买卖,对于这样的言论真的正确吗?

  

  虽然很多人嘴上说着不买房,房价太高承受不起,但售楼中心依然还是门庭若市的景象,在面对高房价的时候,为何有很多人反而买房的热情更加高涨呢?也许他们始终认为,中国楼市不下跌。正是因为大家都不相信房价会下跌,所以现在楼市中依然有炒房客存在,但我们发现刚需的购房需求似乎越来越少,只占15.1%,而投资房产需求竟然达到了58.2%。

  经历过前两年的楼市调控,楼市不像再之前那般上涨,房住不炒越发深入人心,住建部对于楼市动态也时刻专注着,但凡出现不对劲举动便会马上发出预警或警告。房子是用来住的而不是用来炒的这一定位,住建部也曾多次重申,“稳发展、稳预期、稳房价”的发展目标依然是重心,但仍然有一些城市出现了回暖情况,这也让大家非常担心,毕竟楼市出现反弹现象也不是第一次发生了。

  

  楼市沦为投资市场

  我国楼市的发展让很多人都觉得,无论收入如何增长都赶不上房价上涨的速度,甚至很多家庭花光积蓄也只够付首付,之后的几十年里都背负着巨额的房贷压力。渐渐很多人都觉得买房才是实现财富累积的“捷径”。甚至有些企业也参与到炒房中,从相关资料可知,2018年第一句度近乎1000多家上市公司投资房产,还有一些非上市公司也参与了“炒房”。对此,宋清辉表示,现在有一些上市公司为了缓解困境,都选择了卖房保业绩。

  政策走势

  短时间内,政策都会楼市发展有着很大的影响,毕竟国家方面对于调控的目标非常明显,就是为了稳定市场发展,对于国家或城市来说,房地产经济依然是经济的重要保障,很多地方很难摆脱对楼市的依赖,这也让很多炒房客更加有底气。有专家表示,想要实现房价下跌,那只有大家都不买房,这样房价自然会下降,供求关系发生巨大转变。

  

  放弃房价上涨的幻想

  最近,经济日报发表了言论表示,大众还是放弃房价上涨的幻想吧,对于一些机构或个人的投机心理来说,对于房价上涨还抱有一定的幻想。房价想要实现上涨不过是自欺欺人罢了。毕竟官媒最近一直都在强调,如今楼市正处于非常关键的时刻,从房住不炒概念被提出后,就代表着楼市大涨的时代即将结束。

  2017年还负债4000亿的王健林,短短两年就实现了转型,将13个文旅项目和77个万达酒店都卖了出现,还在2018年1月,将拥有的伦敦一号抛售出去。不断卖卖卖后,万达不仅负债率下降了一半,最近还大手笔进军沈阳。

  

  对于我们来说,买房还是需要谨慎些,应结合自身情况而定。

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