谷歌斥资10亿建2万套住房,此举被爆意图“不单纯”

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  有消息称,为了解决旧金山湾区的住房危机,谷歌首席执行官桑达尔·皮查伊(Sundar Pichai)刚刚宣布,该公司将投资10亿美元,在旧金山湾区建设2万套新住宅。旧金山湾区的住房危机是一个有争议的话题,虽然已经提出了许多解决方案,但问题仍未得到解决。旧金山房价高很大程度上是因为许多全球成功的科技公司都聚集在这里,他们的许多员工薪酬丰厚,这也这导致低收入和弱势群体被挤出市场。

  

  皮查伊在博文中写道:“在整个湾区,有个问题显得尤为紧迫和复杂,即住房短缺。随着谷歌在旧金山湾区的发展,我们已经投资开发满足这些社区需求的住房。但还有更多的事情要做。”

  该声明发布之际,科技公司(尤其是谷歌及其母公司Alphabet)正面临着来自当地社区越来越大的压力,因为它们的扩张侵占了那里本已非常紧张的房地产市场,并导致长期居民流离失所。

  皮查伊透露,谷歌有4.5万多名员工居住在旧金山湾区。皮查伊在博客中表示,谷歌目前是湾区最大的雇主之一,在整个地区中,住房问题显得尤其紧迫和复杂。房屋的短缺加上生活成本的上升,导致原本中低收入的土著居民住房困难。

  对于谷歌来说,似乎不得不这样做。一直以来,谷歌在湾区遭受着巨大的压力。目前,大约有4.5万名谷歌员工住在旧金山湾区,作为科技巨头的一员,这些员工的收入比湾区原住居民高不少,挤压原住民的生存空间,让不少原住民流离失所。也就是说,谷歌的高薪拉高了整个湾区的房价。据媒体报道,成上万人住在湾区的房车里,因为买不起房子。

  在湾区,科技巨头与居民的阶级矛盾是一直存在。去年1月,6辆苹果、谷歌等硅谷公司员工的班车先后遭到原住民的袭击,警方怀疑是气枪或石块等导致车窗开裂。还有各类巴士涂鸦事件,居民写上“还我们自由的旧金山”等标语。总之,科技公司员工成为湾区居民憎恨的对象。也正是因此,给湾区居民造房子,成为了一种挽救与当地居民关系的经济援助手段。

   花超过10亿美元“搞房地产”,最终有三个流向:第一,在未来十年,谷歌将用7.5亿美元的大头资金来建造15000套房子,解决长期中低收入居民的住房问题。这些房子建在谷歌自家的土地上,这些地方原定规划是修建谷歌自己的办公室或其他商用场所。第二,大头支出之外,谷歌还计划建立一个2.5亿美元的投资基金,为开发商提供资金支持,吸引其前来建造保障性住房,预计至少能建造5000套住房。最后,还有一部分谷歌单独设立的额外资金,将为关注无家可归和流离失所问题的非营利组织提供5000万美元捐款。

  据分析,这可能只是投资,而不是慈善。谷歌表示,它将把这块土地出租给开发商,至于开发商会怎么操作就不得而知了。此外,这并不意味着明确倾向于为谷歌员工提供住房,该地区要求有一定比例的经济适用房。

  相比国内,会发现科技巨头在房地产这一块面临的局势大不相同。在国内,虽然大型科技公司们也参与了拉高房价的进程,但具体情况大不同了。有相关企业社会责任领域人士都介绍说,国内没有企业针对困难群众无房可居的问题作出公益性的努力。科技公司在房产方面的更多是针对投资+员工福利房两个方向的举措。投资方向最重要的当然是各大科技公司自己的办公楼、园区、云计算/数据中心等业务所需的房产。

  比如腾讯。在深圳有腾讯大厦,总建筑面积88,180.38平方米;还有2017年搬入的滨海大厦,总建筑面积345,570平方米。在上海有上海腾讯大厦,建筑面积约17600平方米,是腾讯赞助上海世博会的一栋楼,2008年签约世博会后以3.35亿元的价格买了下来。在北京的后厂村西二旗一带也有腾讯北京总部大楼,总建筑面积约308,640平方米。光这些一线城市的办公楼加起来建筑面积就超过了75万平方米,另外还有天津、重庆、武汉、成都多地的办公楼、产业园区。

  可以说,谷歌给当地居民造房子,这件事引起了很大反响。皮查伊推特发出后半天后的,4千人为其点赞,在推特、HackerNews等平台收获了大量讨论。也获得了政府方面的点赞。加州州长办公室的官方推特表示,大力赞扬谷歌的这次行动,也激励其他科技公司投身于加州的改善住房问题的行动中。但是,也有不少人不买账,为穷人盖房,并没有平息他们的不满。网友@caymanjim认为,谷歌希望增加住房对改善湾区居民的生活可能无济于事,因为这根本不是钱的问题,而是空间问题。

  也许,此次谷歌斥资在旧金山湾区建房,理想的情况是,谷歌可以通过在靠近其园区的地方建造住房来缓解湾地区的交通问题。不过,现在具体建房细节仍未确定,谷歌表示这些住房可能建属于其办公区的任何地方。

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