城市决定住房价值,担心买错房子会贬值,选择这四类城市错不了

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  文/楼市大家谈

  没有任何购房者愿意看到自己在买房后不久迎来房价下降、住房贬值的问题,而住房的贬值与否,虽然受到户型、面积、地段、房龄等方面的影响较大,但更容易受到客观环境的影响,说白了城市决定住房价值,一旦该城市走向萧条,楼市总体遇冷,即使某一住房在该城市中处于较好的地段,随着城市的衰落,日久天长,住房最终将走向贬值,城市的发展状态不仅决定该城市的房价走向,同时也决定了房价上限。

  而随着三四线城市房价下降趋势日益明显,不少购房者对于买房更加忧虑,担心未来自己买房,结果房子买回来之后只是坐等住房的不断贬值,对于城市的选择,显得更加重要,可以说,挑房其实就是挑城市,这四类城市最具其潜力,基本不用担心住房贬值。

  

  一、 都市圈城市

  我国城市化最终发展方向是都市圈化,在经济都市圈化的同时,人口及资源也逐渐向都市圈集中,与此同时,非都市圈三四线城市逐渐收缩,经济衰退、人口流失,楼市缺乏支撑动力,而都市圈城市一直具有较大的发展前景,对于人才具有较大的吸引力,人才的大量流入以及中心城市人口的溢出,为都市圈城市创造大量的购房需求。

  

  二、 三大城市群城市

  根据目前的战略布局,我国目前已经形成三大城市群,即长三角城市群、京津冀城市群以及粤港澳大湾区,这三大城市群不仅在目前的中国已经属于第一档次,随着我国城市规划向世界化的接轨,未来这三大城市群还将参与世界舞台的竞逐,不仅当地楼市依然保持繁荣,未来还将更上一个台阶。

  三、 省内核心城市

  尽管我国楼市同时存在严重的地域差异,东部沿海地区不仅经济发展水平较高,房价水平与中西部地区总体也不在一个档次,浙江省内所有城市房价均价均保持在一万以上,而中西部其他省份内部城市房价均价则主要在4000到8000不等,但是,哪怕是在经济实力较为落后的省份,其省内核心通常是省会,房价依然保持较高的水平,由于对省内的辐射力,楼市依然具有较大的潜力。

  

  四、 国家中心城市

  国家中心城市的设置同样是应对地区发展不平衡而生,通过设置国家中心城市,带动周边区域均衡发展,除一线城市及直辖城市之外,成都、西安、武汉等城市也已经出现作为国家中心城市的倾向,当然,这一类城市通常作为都市圈的核心或者与省内核心城市相重合。

  城市决定住房价值,担心买错房子会贬值,选择这四类城市错不了

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