大学生毕业季租房担忧：怕被“黑中介”坑，互联网抢房拼手速

临近毕业季，据教育部预计，2019届全国普通高校毕业生将达834万人，毕业生就业安居问题迎来考验。

　　“中介带领看过几处房子，但都不是很满意。”天津外国语大学应届毕业生胡凡（化名）选择毕业后留在天津，但租房问题首先给她设置了障碍。胡凡告诉未来网记者，毕业季房租都在上涨，又怕遭遇黑中介等问题，如何租到靠谱的房子成为难题。

大学毕业生在拍照留念。

　　初入职场房租带来财务压力

　　异地就业，租房成本压力成为胡凡跨入社会的第一课。“还没开始赚钱就要花钱，只能先让父母支持一下。”

　　胡凡的问题代表着多数大学毕业生的境况，据58同城、安居客近日发布的《2019高校毕业生就业居行报告》（以下简称《报告》）显示，七成毕业生选择租房居住，五成毕业生选择合租，个人工资和父母支持成为房租的主要来源。

　　未雨绸缪，首都经贸大学应届毕业生王奕川（化名）告诉记者，临毕业前1个月，他就已经在关注周边租房的价格。通过中介带领看过几处房子，但不是地理位置偏僻就是押金金额超高，王奕川怀疑自己遇到了“黑中介”。

　　大学毕业生租房的主要压力是什么？王奕川认为，租金是其中最主要的因素。他为记者列出账单显示，在北京与人合租的前提下，一间次卧的价格均价在2500以上，还是地理位置较偏僻的地方。按照市场常规押一付三的形式，需要准备超过万元的租房资金，属于未赚钱先花钱。

　　另据《报告》数据显示，七成毕业生选择租房居住，租金主要集中于每月800至1800元。值得注意的是，毕业生租房的平均租金为每月1668元，且一线城市租金平均值高于新一线城市。

　　大学毕业生租房依赖互联网平台

　　据数据统计，每年超八成毕业生首次租房时间集中于3-8月，研究生及以上学历的毕业生租房时间更加靠前，选择在3-4月租房的人群比例高于本科毕业生。

　　面对异地工作情况，很多毕业生成为租房的新房客，租房市场也因此迎来高峰。随着毕业季的到来，易居研究院智库中心研究总监严跃进对媒体表示，租金上涨和市场需求有很大关系，租赁需求增加，这个时候就会带来租金的上涨。

　　但租金问题在胡凡看来是必须承受的条件，如何找到合适的房源，才是她考虑的最大难题。

　　“我了解到周围同学现在都是通过互联网线上找房，通过一些租房平台或者APP进行了解，有些性价比高的房子要拼手速去抢租。”作为互联网发展的受益者，95后大学生更习惯以互联网思维解决问题。

　　据58安居客房产研究院调研结果显示，互联网找房平台是毕业生找房主要渠道，在已租房及准备租房的毕业生中，四成毕业生更倾向于在互联网平台上寻找合适房源，其中95后占比略高于90后。

　　精准信息指引寻找靠谱房源

　　记者从诸葛找房数据研究中心了解到，监测数据显示，自四月全国大中城市租赁市场价格普遍上涨之后，5月至今，各城市租金均价小幅波动，整体价格保持相对稳定，20周后，全国大中城市租金均价连续5周波动幅度不超过0.1%，租赁市场稳定运行。

　　业内人士认为，租赁市场中过半房源已被各种租赁代理机构垄断。且一线城市租赁市场已经机构化，租金价格相对平稳。

　　蛋壳公寓品牌公关副总裁何广静表示，刚毕业的年轻人社会经验不足，所以从个人安全、房屋安全、居住质量等方面来看，都有可能遭遇租赁陷阱，因此要寻找靠谱房源租住。

　　胡凡在经过几周的互联网搜寻后，最终选择了租住长租公寓。她告诉记者，平时有刷微博的习惯，关注偶像动态、分享生活信息等，同时也能看到租住到靠谱房源的分享内容。

　　记者注意到，在微博等社交分享平台，意见领袖、明星推荐、真实信息分享等精准信息，更容易指引租房者找到靠谱房源。

　　如明星姚弛近日以“椋鸟C位出道”登上微博热搜，他在微博中向毕业生喊话“城市再大，椋鸟不怕。欢迎回家，回到你的专属太空舱。在这里，疲惫和不安都失重飘走了。”

（资料图）

　　其中提到的“椋鸟计划”就是长租公寓品牌蛋壳公寓针对应届大学毕业生推出的租房返现活动。参加此活动，大学毕业生们可以继续享受租房最高返现800元的特大优惠，并获赠50元保洁券以及联合品牌送出的生活大礼包，最关键还将享受到月付、0押金。

　　此外，蛋壳公寓针对贫困大学毕业生，在原有的优惠基础上还将再给予200元现金资助。

　　目前，蛋壳公寓已走进全国310所高校进行传单海报铺设，400所高校举办校园地推活动，还在上海、南京、杭州、武汉、成都等地高校，举办大型线下品牌活动，实景房屋搭建、各种趣味活动、超值有奖活动等。