经济落后的小县城房价都能七八千?到底是哪来的支撑力呢?

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  一个城市的发展好不好,我们似乎可以从房价得出结论。类似的一线城市房价自然会比二三线城市来的贵,但是这种固有思维我们可能要改改了,因为你可能不知道一个个经济落后的小县城,房价竟然能够高到7-8千!或许你可能很难相信,但是现在多数小县城的房价已经都在5-6千,最高的甚至能达到上万。小县城都能这么高,到底是从哪来的支撑力呢?

  

  首先房价虚高,一定是与炒房客离不开关系。一些知名房企的入驻与开发,并且炒房客也看到了时机,并一起涌入小县城的房价市场中,于是房价自然也就慢慢的升上来了。从人均工资不到两三千的小县城,房价竟然能达到居民工资的好几倍,完全是不合理的,显然将会造成大量的房屋空置。

  

  另外一点就是这种虚高的房价依然有人接盘,有价就会有市。虽然是小县城,但是很多居民拥有很高的消费能力,这个价位的房价依然是他们所能接受的。另外炒房客摸准了很多县城居民的心理,很多小县城的居民结婚或者存在攀比心理,那么自然就会甘愿成为接盘侠。于是炒房客自然敢不惜会有亏本的风险来到小县城炒房。

  

  除了炒房客和接盘侠一个愿打一个愿挨,小县城房价虚高还有一点原因就是土地值钱了。要知道房子可远远没有底下这片土地值钱,很多房价建设的成本估计也就2-3千,而卖到7-8千主要在于开发商要赚钱,并且还要人工费、土地费、相关税收,那么价格也就会被抬升上去了。

  不过我们可以相信,未来小县城的房价将不是那么好炒了。很多炒房客由于受到大城市房屋限购调控的影响,于是来到了不那么引入注意的小县城。但最终在更加严厉的调控下,炒房客这种违背房住不炒的做法,一定是会受到影响,到时候很有可能囤积的大量房产将会烂在手里。

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