近两年来，随着人工成本、物料成本等因素的影响，很多企业资金紧绷，运营非常艰难，甚至出现企业靠卖房子来换取当年盈利现象。想想一个上市企业尚且需要靠卖房子来填补亏损漏洞换取盈利，那么更多的小企业呢？再想想所有的老百姓都把资金放入楼市里，身上压着重重的房贷，所有人的心思都是怎么去炒房买房，怎么去换取最大的炒房利润。这种全民疯狂炒房行为，管理层不害怕吗？
害怕就得管，严管！续西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市被约谈后，5月9日，住建部再约谈成都、太原两个二城市的政---府负责人。明确强调，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。意味着，管理层态度十分明确，未来市场调控也会不断加码。
业内人士分析认为，未来大多数房子会在使用过程中贬值，如果是自住到无所谓，如果是炒房，极有可能已经是接盘侠了。但是不能一概而论，好房子依然是好房子；好地段依然是好地段；好城市依然是好城市，价格起伏只是暂时的，长期依旧上涨。
事实上，看似繁荣的房地产市场，其实本质却是金融运作。如今已经成为高危行业，泡沫程度令人担忧，因为这既关乎民生又关乎整个金融系统的安全，很多人已经嗅到了危险的味道。
总之，楼市的逻辑在变了，先是东北、西北，然后是二三线城市，你会忽然发现新房依旧抢手、无人问津，预示着楼市拐点正在走近。大家都在赌不会接到最后一棒，其实有可能就是最后一棒，一旦房价下行，发现裸游的是自己。
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