2019楼市危险临近!监管升级,专家:炒房客谨防一下子打回原形!

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近两年来,随着人工成本、物料成本等因素的影响,很多企业资金紧绷,运营非常艰难,甚至出现企业靠卖房子来换取当年盈利现象。想想一个上市企业尚且需要靠卖房子来填补亏损漏洞换取盈利,那么更多的小企业呢?再想想所有的老百姓都把资金放入楼市里,身上压着重重的房贷,所有人的心思都是怎么去炒房买房,怎么去换取最大的炒房利润。这种全民疯狂炒房行为,管理层不害怕吗?

害怕就得管,严管!续西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市被约谈后,5月9日,住建部再约谈成都、太原两个二城市的政---府负责人。明确强调,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。意味着,管理层态度十分明确,未来市场调控也会不断加码。

业内人士分析认为,未来大多数房子会在使用过程中贬值,如果是自住到无所谓,如果是炒房,极有可能已经是接盘侠了。但是不能一概而论,好房子依然是好房子;好地段依然是好地段;好城市依然是好城市,价格起伏只是暂时的,长期依旧上涨。

事实上,看似繁荣的房地产市场,其实本质却是金融运作。如今已经成为高危行业,泡沫程度令人担忧,因为这既关乎民生又关乎整个金融系统的安全,很多人已经嗅到了危险的味道。

总之,楼市的逻辑在变了,先是东北、西北,然后是二三线城市,你会忽然发现新房依旧抢手、无人问津,预示着楼市拐点正在走近。大家都在赌不会接到最后一棒,其实有可能就是最后一棒,一旦房价下行,发现裸游的是自己。


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