去海南买房的恭喜了！海口商品房不得捆绑车位和装修，买房或能省下几十万！
昨天，海口市住建局印发了规范商品房销售行为的通知，从源头上遏制并规范销售商品住房行为，保持海口市房地产市场平稳运行。
《通知》要求，归属海口管辖区的各房地产开发企业、房地产经纪机构在商品房销售过程中不得有捆绑销售行为，不得捆绑车位、装修包等产品进行销售；严禁商品房销售过程中要求（或变相要求）购房者选择二次装修或升级装修；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。
一经发现各房地产开发企业、房地产经纪机构有违反以上事项行为，海口市住建局必将严肃处理。
限价后开发商变相涨房价
此前，海口的楼市政策从楼盘限价17400封顶改为根据每个楼盘实际情况给每个楼盘限价。从源头上控制了整体均价不上过快涨。但是上有政策下有对策，一开始有不少开发商故意通过捆绑车位或者是装修的方式抬高商品房的价格，然后越来越多的开发商跟风。此举让购房者颇为受苦，也给海口的楼市造成了不小的负面影响。
海口住建部此举真的是大快人心。可以说是从源头上打击了房价变相涨价的现象。也是给海口购房者们一个交代。如果打算去海口买房，大可放心。海口的当局者是站在消费者这一边的。这个政策一落地，装修费和车位费或能省下几十万。
海口楼市分析
打算去海口买房的话，不了解海口楼市肯定是不行的。买房要根据自己的具体需求来决定，是买刚需房、投资房、养老房还是学区房。
如果是刚需，手头不太富裕的可以考虑表格中的这几个新盘，海口市区仅有的均价不超过1.5万的新房。如果是相对富裕的可以了解区位优势好的的新盘。
如果是投资兼自住，可以考虑海口周边，比如江东新区CBD规划区周边的、或者是美兰区沿江的新盘，空气质量好，环境也不错，关键是房价上涨空间很大。
如果是来养老的，就要在环境、景观、配套、便利这几个因素作取舍了。
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