成都楼市的火热走势,连我侄儿这个购房小白都看懂了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  每个季度,「想住」都会联合「正合研究院」发起“购房信心指数调查”。

  这个调查通过分析购房者对房价的预期,购房的热情等因素,得到一个“购房信心指数”,借此来判断成都购房者的购房心态和楼市动态到底是怎么样的。

  最近,2019年Q1(1-3月)的购房信息指数调查已经出炉了!

  通过本次的调查数据,我们发现,成都的购房信心指数开始连续回升,达到了122。(注:购房信心指数的正常区间为100-120)

  在经历了“最严限购年”之后,19年Q1的指数竟然又重新回到了18年初的同期水平(123)。

  

  这个超出正常范围内的数值,在一定程度上也反映了楼市热情高涨的态势。

  那么,我们就一起来看看,19年第一季度,成都的购房者们都在想些什么吧!

  房价这种东西,还用预测吗

  19年Q1的调查数据显示,成都的购房者对房价预期都是非常乐观的。只有8%的购房者觉得房价还会降,这个数据和上个季度相比,整整少了一半。

  看跌人数越来越少的原因,可能和第一季度高价预售扎堆出现有关。

  纵观19年Q1阶段,共有38个楼盘开出了两万以上的价格,其中不乏价格已经碰到三万边边的楼盘。

  

  土地市场也存在着火热的状态。整个Q1阶段,共有三块宗地楼面价格超一万,金牛茶店子地块被拍出17200元/m2的价格,震动朋友圈。

  

  这些事件,都足以让大家又有机会重温楼市欢乐的气氛。

  刚需冲冲冲

  前几次的购房信心指数调查结果中,购房者们都存在着一定程度的观望情绪。

  然而,这次刚需的的购房心情却普遍变得非常迫切。表示要尽快购买的刚需占比也上升了11%。

  毕竟15年咬咬牙上车的刚需,今年可能已经开始看改善大平层了;而当时观望的刚需,首付已经变成了全款……

  

  你永远不知道改善有多有钱

  通过Q1的调查,我们发现,改善购房者们对房子总价的接受能力,比以往提升了一大截。

  普通改善普遍能接受总价140-199万的房子,品质改善能接受的价格则达到了200-399万。而之前这个数据分别是120-159万和160-299万。

  19年开年,成都出现了许多品质优良的高总价改善项目,这些项目的出现不仅增加了改善的选择,也重新定义了成都楼盘的品质。因此,改善们在面对这些优秀的产品时,接受能力也在逐渐提高。

  果然,你永远都无法想象,有钱人到底有多有钱。

  

  即使是投资,我也要买大房子

  通过本次的调查数据我们发现,一向青睐小户型的投资购房者们,已经悄悄的把自己的理想房产面积提升到了100-139m2,这个面积段已经成了他们的主力需求面积。

  随着二孩政策的放开,未来四房甚至五房的户型,都有可能成为主流。

  并且市面上的小户型卖一套少一套,数量越来越少。通过查阅预售数据,我们发现主城区在19年Q1阶段几乎没有80平以下的小户型的产品面市,近郊也寥寥无几。

  

  (19年1-3月80平以下产品合集)

  各种因素交织,都在一定程度上改变了他们的投资逻辑,将他们的需求面积越推越大。

  买了房,我土都吃不起了

  本次调查中,整体购房者都认为,买房对他们生活的影响会变大。特别是刚需:新增5%的刚需认为购房会严重影响他们的生活质量。

  确实,目前动辄几十万的首付对刚步入社会的年轻人来说确实是一笔巨款。但根据现在的房价走势,找准定位及时上车,说不定才是最好的省钱方式。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

想住成都

让买房成为一件简单而幸福的事

头像

想住成都

让买房成为一件简单而幸福的事

277

篇文章

5701

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码