青岛悦发底价竞得西海岸14.5万㎡地 配建产权型人才公寓

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  青岛自然资源和规划局消息:6月19日,青岛悦发置业有限公司底价竞得西海岸大珠山南路、映山红路附近2幅住宅及2幅混合低密度地块,总成交价4.92亿,折合楼板价3394元/㎡。土地占地总面积10.85万㎡,容积率1.34,规划建筑面积145026.3㎡。

  

  (地块成交信息)

  其中编号HD2019-3065地块需配建的产权型人才公寓12576.66㎡,毛坯限价8723元/㎡。

  

  (出让地块详细信息)

  

  (4宗地大致位置)

  编号HD2019-3062地块位于黄岛区大珠山南路东、西环山路北,为纯住宅用地,占地面积20000㎡,规划建面22000㎡,容积率≤1.1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起始楼面地价3944元/㎡,拍卖总价8676.8万元起。

  编号HD2019-3063地块位于黄岛区大珠山南路西、映山红路南,为纯住宅用地,占地面积24298㎡,规划建面26727.8㎡,容积率≤1.1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起始楼面地价3955元/㎡,拍卖总价10570.8万元起。

  编号HD2019-3064地块位于黄岛区映山红路南、规划大珠山南路西,为住宅和商务金融,占地面积25384㎡,规划建面38076㎡(住宅建面30460.8㎡,商务金融建面7615.2㎡),容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起始楼面地价3246元/㎡,拍卖总价12359.5万元起。

  编号HD2019-3065地块位于黄岛区映山红路南、规划大珠山南路西,为住宅和商务金融,占地面积38815㎡,规划建面58222.5㎡(商品住宅建面34001.34㎡,产权型人才公寓12576.66㎡,商务金融11644.5㎡),容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起始楼面地价3025元/㎡,拍卖总价17612.3万元起。

  本次拍卖,住宅用地设最高限价,达到限价,转入线下竞商品房销售价格环节。

  出让条件:

  1,HD2019-3062号、3063号、3064号、3065号宗地竞得人、暂定竞得人或其股东须在网上土地拍卖结束后三个工作日内,与古镇口军民融合创新示范区签订项目建设合作协议。

  2,HD2019-3065号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区房产管理与住房保障中心出具的《关于映山红路南、规划大珠山南路东商住用地出让附加条件》的要求,HD2019-3065号宗地共需配建产权型人才公寓12576.66㎡。

  3,HD2019-3062号、3063号、3064号、3065号宗地按照不低于规划住宅建筑面积15%比例提取资金,即提取配建建筑面积(HD2019-3062号宗地3300平方米、HD2019-3063号宗地4009.17平方米、HD2019-3064号宗地4569.12平方米、HD2019-3065号宗地6986.7平方米)与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金,纳入区住房保障专项资金。配建的产权型人才公寓由土地竞得人投资建设,应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为65-180平方米。

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