未来三四线城市的房价，会成为上涨主力？

现在我国的房价走势是非常热门的一个话题。从去年下半年国家住建部大力调控了房价以来，一二线城市里的房价已经开始出现了下行的趋势。但是在今年的年初，由于发改委等相关部门推出了一场前所未有的落户政策，这就增加了一二线城市人流的流速。

因为，现在是落户的红利时期，非常容易在一二线城市里落户，如果过了这个时期，落户就很艰难。大家都知道，人流的流速增加，最大的获利者就是楼市。所以，一二线城市的楼市行情因为人流的涌入就出现了明显回暖的现象，未来的房价恐怕依然还会上涨多年。

现在的人才落户政策进行得如此轰轰烈烈的，在一二线城市里的楼市行情因为人流的涌入而上行时，很多的市民也表达了对三四线城市里楼市的忧愁。因为，一二线城市里的人流是从三四线城市里流出的，未来一二线城市里的房价因为人流而上行时，必然三四线城市里的房价会因为人流的流失而下行。

那么，真实情况是不是这样的嘞？不久后的未来，三四线城市里的房价会不会因为这个人才落户政策的推出而普遍下行，和一二线城市形成两极分化嘞？在笔者看来，这是不会的，未来三四线城市里的房价上行力其实并不比一二线城市里的弱。

我们先来看看三四线城市里的经济情况。毋庸置疑的是，三四线城市里的经济是在蓬勃发展的。很多的在一二线城市里已经扎根了的企业，比如肯德基，麦当劳这些都相继到三四线城市去扩张自己的产业，而有的创业新贵由于一二线城市里创业成本太高，也会把目光转向三四线城市。

并且，更重要的是现在是互联网时代，现在三四线城市里也是能送货到家，而美团外卖也开始遍布三四线城市里的大街小巷。以上总总都可以表示我国三四线城市里的经济是在蓬勃发展的。现在我们在谈三四线城市里的房价情况，谈这里经济起什么作用嘞？

谈经济是因为经济和房价是彼此依存的关系。房价的上涨会拉高我国的经济，而某个地区的经济的蓬勃发展也可以带动这座城市里的房价上行。三四线城市里的经济正处在蓬勃发展的进程里，经济发展必然会带来企业和安居人群的流入，我国的城镇化建设才过半，未来还有非常多的出生于农村的青年流入城市，现在一二线城市里的房价如此高，这些人必然买不起，就算能买也很吃力，他们看到三四线城市里的经济如此发达，在三四线城市买房既能享受经济发达带来的便利，而房价又不是那么贵，肯定也会选择在三四线城市买房，楼市的需求端很生机勃勃，自然房价就会上涨的。

我们之所以会说未来三四线城市里的房价会下行的原因，是现在发改委大力推出的人才引进落户政策，这样会让三四线城市里大量的人流流入一二线城市，但是大家别忘了，我国的城镇化才过半，农村人口还是会大量流入三四线城市，这和三四线城市里流入一二线城市里的人流量是差不多的。

三四线城市里的人流流入了一二线城市，但是又有农村的人口和回乡置业的人口流入，如此一来，三四线城市里的房价又怎么会下行嘞？三四线城市里楼市需求端的猛烈程度，在未来和一二线城市里的猛烈程度差不多，房价必然是不会下行的，只会和一二线城市一样上行，且上行力丝毫不比一二线城市差。