楼市信号,炒房客和开发商谁更难过?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  当前的宏观楼市环境,依然以“房住不炒”为主,各个城市在楼市主要政策的基础上,因地制宜,坚持因城施策。整体上来看,楼市运行依然保持平稳发展的态势,我们常说城市房价的发展短期看土地,中期看金融,长期看人口,而相关的专家也表示,影响房价的主要因素依然是人口、产业、土地、金融。

  

  因此对于一些人口不在不断增长,土地却供应不足的的情形下,房价上扬的趋势明显,随之而来的也会有相应的调控政策来给楼市降温,政策收紧,然后房价的增速也会放缓。反之对于一些平稳发展的城市来说,通过适度的调整短时间的调控措施,对楼市的平稳发展会有一定的帮助,那么这一系列的现象,对于投资炒房的群体和开发商会带来何种影响?

  

  先谈谈投资炒房群体,我们都是房价的加速上涨,大部原因是因为这个群体在背后大力推动,这是大家都知道的。为了遏制楼市这类不良风向,稳住房价,房产市场推出不少政策,限购、限贷和限售等政策,增加炒房难度,各个渠道遏制炒房。只要投资炒房客买房,想卖掉的话,需要不少的时间成本。其中不等产登记的全国性的联网以及房产税的到位,让投资炒房客不子在痴迷囤房,房产的抛售量也会越来越大,市场一旦净化成功,多数投资炒房客会大量的抛售房源来回笼资金,降低损失的成本,毕竟持有的成本在不断地累积,形势会变得越来越严峻。

  

  接下来谈谈开发商,近期银保监对楼市进行了监管,整治楼市违法违规的行为,包括房企的企业资质、首付贷、过桥贷、个人方面的综合消费贷款、经营类型的经营贷等资金,只要用语炒房,需要严厉打击,谨防违规资金流入房地产,遏制投资炒房的风气。

  

  这一波动作可以说对房企带来了不少资金压力,为了回笼资金,不少开发商选择卖房,而目前楼市已经发展到一定阶段,平稳运行中,购房群体的观望气氛浓烈,可以说开发商现在的日子并不好过。

  

  楼市在政策的调控之下,逐步趋稳,形成健康的长效机制,将来对于楼市的参与者的门槛会提高,房产也会逐步的发挥好其居住和城市化的作用,对于把房产仅仅当成赚钱的工具的人来说,炒房愈发艰难,对于购房群体而言也会迎来好的楼市环境,反之投资炒房客和开发商要顺应楼市的发展趋势,忌唱“反调”。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

李哥说星座

星座知识

头像

李哥说星座

星座知识

731

篇文章

717

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码