为何大家越来越不信楼市专家?房价上涨是幻想?刚需买房用纠结吗

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这么多年来,房地产都处于不断发展中,可以用持续火爆形容,在2016年更是达到一定顶峰,无论是一二线城市还是三四线城市,楼市到了让大众难以企及的地步。但在大众生活中,房子又非常重要,大家对其关注度也非常高。很多专家也对楼市发表了一些看法,似乎很多专家对于未来楼市发展都持有看好的态度,甚至有专家表示现在的房价还不够高,这和大众形成了对立关系,大家似乎也越来越不相信楼市专家的说法。

从官媒最近的表态可以看出,现在房地产处于非常关键的时刻,房子是用来住的而不是用来炒的这一定位时刻被提及,这似乎代表着房地产大涨时代即将结束,对于楼市,观念和思维似乎也到了该转变的时候。

北师大教授董藩表示,买房是一种投资方式,可以实现财富累积。过去投资得越多,贷款越多,赚的也越多。在他们眼中,房子就代表着财富,拥有房子越多的人财富也更多。远大张跃却提出了不一样的看法,表示现在的房子只能使用几十年,钢筋水泥的寿命有限,几十年后都是要被拆掉的,房子没有办法成为我们的财富。

无论房住不炒概念如何多次被提及,仍然有很多人对楼市未来抱以幻想。这点无法否认,毕竟很多人都觉得楼市固有问题还会持续发展,有些问题并没有解决,有些人虽然心里已经能被说服,嘴上却不愿意承认。很多人都怕购房者变理性,毕竟这样炒房似乎就失去了希望。

从4月份开始,国家就曾重申房子是用来住的而不是用来炒的,不仅住建部多次提及房价上涨过快,土地市场的火爆也发出了预警信号。相信无论未来市场将会出现怎样的波动,楼市大方向已经定下,人民日报、经济日报等都发表了对楼市的看法,表示中国不会再靠炒房拉动经济发展,未来要打破对楼市的依赖,放弃对房价上涨的幻想。很多网友表示,未来房地产或许不会再走之前的老路了。

马光远却曾在多个场合表示,中国90%以上的城市的房价还不够高,处于正常或者偏低的情况中,2019年房价有望上涨10%,这也不是没有可能的。李迅雷则表示,房价上涨才是拉动消费的动力,买房透支力没有支撑的话,会对很多相关行业产生一定的影响。但也有专家表示,未来楼市将以房住不炒为主,市场稳定下来后,将不会再有炒房客的生存空间。

莫开伟表示,未来30年楼市价格都不会下降,但也没有说会上涨,拥有房子的人财富不会有所缩水,大家对于楼市投资,还是可以持乐观态度。

关于楼市未来发展,有着太多不同看法,刚需们还是应该结合自身情况考虑,不要过于勉强自己。正如王石所说,租房也是不错的选择,不要让房子绑架了人生的发展。

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