23家开发企业入驻网签服务中心!永城商品房买卖更透明!

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  “在这里进行网签,开发企业、房管部门,包括我们业主三方在场,有问题当场就可以解决,我们很放心。”6月12日,在我市商品房买卖合同网签服务中心,市民董原源刚刚签下一套学府雅苑的商品房。

  

  早期房产买卖双方签订购房合同时,仅是在售楼部签订合同文本,再将文本拿到房管部门登记备案,从签订合同到备案有滞后性,中间的时间差往往给了“一房多卖”可乘之机。

  而网签,是房管部门为规范房地产企业销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的网络化管理系统。购房者与开发企业签约后,该合同的具体合同号将反馈至房管部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效,这就进一步保障了购房者的权益,杜绝了开发商“一房多卖”的情况。

  为做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作,遏制投机炒房,精准施策,合理引导市场预期,今年5月,我市上线商品房买卖合同网签服务中心,对2018年、2019年新开的在售、在建项目商品房买卖合同网签实行集中管理,严格商品房销售动态监管。

  

  “原来都是在小区售楼部签约,现在则由售楼部工作人员和我们的工作人员在网签服务中心对业主进行网签。”市住房保障局开发办主任王红行介绍,“自网签服务中心组建以来,目前,已入驻23家开发企业,共签订商品房买卖合同825套。”

  已入驻网签服务中心的开发企业

  东方名郡、金博大二期、富景国际

  亿丰广场、翰豪国际、滨湖桃源

  东方大境、天润府、天润城

  建业联盟新城、名门世家

  翠堤小区、神火城市春天

  富城春天、中央名邸三期

  龙城御园、学府雅苑、状元府邸

  胜天家苑、欧蓓莎、观湖壹号

  上海公馆、檀宫

  据了解,在网签服务中心签订的合同都已经过监管部门备案,合同的所有内容都已通过监督部门检查,每个合同上都有时间和编号,备案后全国都能查询。入驻网签服务中心的企业,即为“五证”齐全企业,购房者可放心购买。

  “五证”

  建设用地规划许可证

  国有土地使用证

  建设工程规划许可证

  建筑工程施工许可证

  商品房预销售许可证

  

  

  记者在现场发现,房管部门工作人员会向购房者提供《购买商品房告知书》,向购房者讲解销售中可能存在的问题,包括购房中是否遇到捆绑销售、加价销售、不符合“一房一价”标准等情况,如果有问题可及时解决,如果没问题即可完成网签手续。

  “我们会告知购房者要仔细阅读合同内容,对可能发生纠纷的内容进行现场解答。这样一方面是对购房者提供更好服务,让市民明明白白买房;一方面也是对企业的严管,打击炒房行为,及时对开发企业违规行为进行查处。”王红行表示。

  

  “在这里集中签约,可以打消购房者的许多顾虑,对我们企业来说,也是督促我们更正规、更诚信发展。”滨湖桃源相关负责人郜明杰告诉记者。

  为保证网签效率,23家开发企业实行轮班制,每家开发企业一周最少有2天的签约时间。如遇节假日,或有特殊情况需提前办理,也可以特事特办,提前预约。如果对售房小区不了解,或者上当受骗,可及时拨打咨询投诉电话:5131750。

  

  如果市民所购房屋还未进行网签备案,则可根据时间到网签服务中心进行网签,网签成功后,购房合同的法律效力就开始生效。

  温

  馨

  提

  醒

  ● 网签时,购房者需带上身份证、认购书等资料。

  ● 要仔细阅读合同的相关条款,核实自己的房屋信息。系统一旦录入信息后,就很难更改,所以填写时一定要认真谨慎、避免出错,有疑义要及时提出和反映。

  来源:今日永城

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