「今日上市土地」青岛将有三宗地出让 总起拍价5.53亿元起

6月18日，青岛市自然资源和规划局消息，青岛将有3宗地出让，市北、西海岸、胶州市各有一宗地上市。

西海岸的住宅地块位于西海岸汽车总站北侧，地块占地面积24099.9㎡，规划建面36149.85㎡，起拍总价1.69亿，楼面起始价4643元/㎡；胶州地块不远处是胶州一中，占地面积33149㎡，规划建面53110㎡，起拍总价1.64亿，楼面起始价3082元/㎡。市北区合肥路678号地块，地块占地面积11936.2㎡，规划建面38195.84㎡，土地为餐饮旅馆，零售商业和商务金融用地（占比77.32%），起拍总价2.2亿，楼面起始价5765元/㎡。

西海岸地块楼面起始价4643元/㎡，起拍总价16784.38万

（地块出让信息）

（地块大致位置）

地块位于黄岛区临港路南、大珠山中路西，占地面积24099.9㎡，规划建面36149.85㎡，为住宅用地；容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，楼面起始价4643元/㎡，起拍总价16784.38万，竞买保证金为16784.38万。地块将于7月11日拍卖。

地块须独立竞买，设最高限价，达到限价后，转入网下竞商品房销售价格。

出让条件：

1.竞得人、暂定竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起7日内（以外资进账单日期为准）资本金账户新到位外资不低于等额竞买保证金的美元或境外资金，暂定竞得人如未竞得HD2019-3091号宗地，须自行承担所缴纳的外汇资金管控受限的风险。

2.该宗土地须以全额外资形式竞得，竞得人、暂定竞得人须利用资本金项下美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续。

胶州地块起拍总价1.64亿，楼面起始价3082元/㎡

（地块出让信息）

（地块大致位置）

胶州地块位于双岭路东侧，青年路北侧，土地面积33194㎡，规划建面53110㎡；容积率≤1.6，建筑密度＜28%，绿地率＞30%；起拍总价1.64亿，楼面起始价3082元/㎡。地块将于7月8日上市。

该地块曾上市后终止，现重新上市。

市北合肥路3.8万㎡地块上市，起始价5765元/㎡

青岛市自然资源和规划局发布公告，将于7月11日拍卖市北区合肥路678号地块，地块占地面积11936.2㎡，规划建面38195.84㎡，土地为餐饮旅馆，零售商业和商务金融用地（占比77.32%），起拍总价2.2亿，楼面起始价5765元/㎡。

（地块出让信息）

地块位于北区合肥路678号地块，占地面积11936.2㎡，规划建面38195.84㎡，土地用途餐饮旅馆（建面7900.16㎡），零售商业（建面759.68㎡）和商务金融（建面29536㎡）；容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

（地铁大致位置）

该地块位于浮山后佳世客商圈内，紧邻佳世客，周边居住氛围浓厚，该地块77.32%为商务金融用地，填补了周边商务金融办公的空白。