70城5月房价出炉,一二线涨幅整体稳定,最高涨幅仅2%

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  在房地产发展的这些年里,房价走势一直是我们关注的焦点,纵观这几十年的发展,房价一直是处于上涨的阶段,很少出现下降,这也形成了中国的高房价、造就了中国房地产的金融化。但是自2016年“房住不炒”以来房地产就发生了翻天覆地的变化,近几年来调控不断,房价在一定程度上呈现出了缓和的趋势,各楼市也在“一城一策”的影响下基本处于平稳状态。

  

  从今年来看,楼市也是比较特殊的一年,上半年不少楼市还是出现了小阳春的情况,苏州、杭州、西宁、西安等等地方都出现了楼市过热的情况,万人抢房、排队的情况在再次出现,随着各地积极的调控和反馈,这些城市在后续的调控中也都已经趋于平稳了,不少地方根据自身城市的特点制定了楼市调控政策,像苏州就连续几次为降温楼市采取了措施。

  

  从5月份的数据来看,一二线城市涨幅整体是比较稳定的,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点,北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中涨幅比较大的是西安,环比上涨了2%。

  

  整体来看“稳地价、稳房价、稳预期”是落实得比较到位的,各城市的涨幅都处于比较稳定的情况之下,这也是符合当前中国经济发展的一个走势,房价的平稳不仅能很好的减弱房地产的金融属性,也能慢慢减轻我国经济对于房地产行业的依赖,促进我国经济的高质量发展,还能在一定程度上解决炒房问题,减少空置率。

  

  至于5月涨幅比较明显的西安,其实西安这些年的房价并没有出现大幅度的上涨,而近几年一些大型的房企也都在西安有了新项目,出现了一些溢价率高的土地交易,对于西安的房价起到了助推的作用,但是当地政府也在采取措施来抑制房价的上涨,4月份西安就暂停了外地购房提取公积金,同时要求首付不得低于35%,这也将稳定西安的楼市。

  

  在现在看来,高房价对于城市而言并不是值得骄傲的事情,反而低房价更能吸引人才,现在人才才是城市的竞争力,不少城市都采取了人才新政,而低房价才是最深得人心的,因为这就意味着压力没有那么大,其实房价也是这些年不少人想要逃离北上广深的原因,低房价是一种优势。

  

  总的来说,这几年国家的调控取得了比较好的成绩,中国的房地产市场也处于较为稳定的局面,这对于个人、社会、市场的经济发展都是一件好事。

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