买房,有能力的人可以全款买下,而对于那些刚需来说,房子买不起又不得不买,那就只能按揭贷款买房成为房奴。有人形象的比喻:有时候觉得银行就是富士康,买房的人是流水线工人,不同的是每月富士康给工人钱,而房奴每月给银行钱。这每月给银行的钱多钱少,也就关乎我们这个房奴未来背负的压力是大是小,而这就要取决于我们的房贷利率是高是低了。
如果说以商贷基本利率4.9%,贷款100万,30年等额本金的形式,那么就得付出91万左右的利息。这我们还是按照基本利率来算,或许很多房奴们当前的贷款利率甚至是更高,最终偿还的本金加利息应该是贷款本金的2倍之多。
关于房贷利率,有的人是提倡上浮,因为这样就可以打击炒房客。但有的人认为这完全是给刚需用户带来更大的压力,房贷利率的提高,也就意味着还款金额将上升,刚需们的购房成本也会显著增加。
6月14日,中国人民银行成都分行发出通知,要求辖区内所有银行一手房按揭利率,第一套不得低于上浮15%,即5.635%;第二套房不得低于上浮20%,即5.88%。后经各家银行都证实了该消息的真实性,将提高房贷利率。
对于这种提高房贷利率,打击炒房行为,给楼市降温的这种举措是否合理呢?笔者认为,当前我国许多城市家庭杠杆率急速攀升,居民发债率甚至超过了美国,而这一大原因就是房价所引起的。以打击炒房行为为出发点是民心所向,但是最终提高了房贷利率,那些真正的刚需用户就难免会无辜躺枪。这种杀敌一千自损八百的调整,还真的是有带商榷。
房子回归到住的本质是许多人的愿景,虽说现如今的社会压力倍增不能完全归咎于房子,但房子确实也是一个重大原因。自然无法改变现状,那么我们就得自身做好心理的“消化”。
一个人买房,一个人还贷,那就当做成长的历练,压力就主要来自于心理层面。为了结婚买房,双方一起还贷,省吃俭用,那就美其名曰为了梦想而努力!为了孩子买房,甚至买多套房子,那就想想是为了孩子未来的成长。不过这段成长的历练,梦想的追逐,有时候真的是让人有点窒息的感觉!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.