官媒发声:需警惕部分城市房地产金融化

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  房地产金融化由来已久,大概从中国房地产开始快速发展,房价出现大幅上涨就开始了,在房地产发展的这些年里,房价几乎都是上涨状态而很少出现下跌,炒房的人趋之若鹜,炒房确实是最为稳健、利润最高的投资,这就造就了中国房地产的金融化,在金融化的过程中,大家都把买房当成了躺着赚钱的工具,大量的房屋开始囤积,自然也就多了很多空置,最重要的是助推了房价的进一步上涨。

  

  6月18日经济参考报发布了《高度警惕部分城市房地产金融化》一文,其中提到了关于中国房地产金融化的主要表现,其一是明显偏离了“房子是用来住的”定位;其二是严重扭曲了社会生产要素结构;其三是固化形成了房地产业路径依赖,可见不论是站在购房者、社会、市场经济哪个层面之上看,房地产的金融化都是不利于其发展的。

  

  在普通老百姓看来,房地产的金融化导致了房价的过快上涨,也导致了他们买房越来越难,对于老百姓来说,房子是必需的,而房价的过快上涨,导致他们追着房价跑,可是距离却越来越远,而现在的高房价也给了他们巨大的压力,对于他们而言一套普通的房子可能是父母几十年的积蓄还有他们几十年的还贷生涯,一生的时间就这么长,他们却要用去将近几十年才能买上房子,他们利用杠杆买房,几十年都要活在还贷的压力之下,生活质量明显下降。相对于国际上的房价收入比,中国的房价收入比太高了。

  

  对于社会来说,房地产的金融化导致了炒房者大量囤房,从而有了大量的空置房屋,造成了极大的浪费,造成了资源的不平衡,导致了一堆闲置房屋变成了宝贝,也导致了我国贫富差距越来越大,躺着就能赚钱为何还是去拼命呢?只要拼命买房就行啦,在房地产金融化的状况之下,实干都拼不过买房。

  

  对于市场经济来说,房地产作为支柱性产业固然拉动了经济发展,也形成了我国经济对房地产的依赖性,但是时至今日,房地产的快速发展已经不再适合当前的经济情况,现在房价已经很高了,如果还要持续快速上涨,那么可能带来很严重的后果。中国想要高质量的经济发展就必须要减小对房地产的依赖,踏踏实实做实业,靠房地产拉动的经济都是不长久的,中国也不会靠炒房来拉动经济的发展。

  

  我们对于房地产似乎已经形成了全民认知,“房住不炒”定位已经深入人心,相信房地产将会在大家的努力之下逐渐摒弃其金融属性,回归其居住属性。

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