「同创公寓」租房怎么防止被骗？

租房怎么防止被骗？

一、切记不要贪便宜

租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人，比如房屋图片精美、但价格明显低于市场水平很多。如果贪图便宜，很容易就会上当受骗。

建议租房之前，最好先综合交通、户型等因素，确定好一个大概的小区范围。然后在网上多了解下该区域的大概租金水平。有空的话，可直接去小区物业或者门卫那多打听下。毕竟，同小区，同样的房子，租金差别一般不大。

对平均租金心里有数之后，再去找房源。一般是通过租房网站平台、门店中介等渠道。这时候如果发现网上发布的该区域房源，租金很低，那极有可能是假的。即便是真的，最好也别租，因为很有可能背后有道不清的原因。

二、未实地看房之前不要付钱

出租信息描述的再好，图片拍的再精美也只是一些表象而已。房子的很多信息用文字是无法表现出来的，只有实地考察才能发现房子的具体情况。

有些房东称在外地而要求租客未看房先打款，一定不要相信。这很可能是虚假租房信息，目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时，不要轻信任何关于房子的描述，也不要交纳任何名义的费用。

建议看房时，为了安全最好选择白天去，且喊1-2名朋友陪同去看。因为有些问题你没发现但说不定朋友能发现。

三、警惕二房东，确认房东身份

现在有一部分房子不是房东自己在出租，而是二房东。

因此租房子一定要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证需一致。如果不一致，就需要联系房东本人，并要求查看房东与二房东之间的《委托出租授权书》。

假如这些书面材料都没有，那就要小心了。因为有的二房东是自己从房东手里短租房子然后转手长租出去，等租客被房东找上门时，二房东早已拿着钱逃之夭夭。

四、一定要签订规范租房合同，并保管好

签合同之前，要明确好租期与押金（一般是押一付三、押二付三等等）。之前的水电费，燃气费，都要让房东结清（如果找中介，中介会负责这块）。假如提前缴纳的水电费，燃气费等，付的押金，都要写进合同里，并写清租期满多久能退回。

同时房屋里的家电家具也最好在合同里注明，以免退租时产生纠纷。最后，切记要保管好合同。

五、关于减少押金损失

我们在租房子时会缴纳一定的租房押金，这个押金是可以退换给我们的，但是合同上写的很清楚，如果租赁者不在进行租房，那必须提前一个月或者是半个月以书面形式、电话通知房东。 这一点很重要，很多人在签订合同后没有认真的去看合同导致在即将到期时，房东不退押金的现象，因为合同上面写的清清楚楚，如果你不在租赁的话，要提前一个月告知对方，你没有遵守合同的规定，人家是可以不退换给你押金的。所以这一点希望一定要注意，减少损失。

租房要注意哪些问题？

1. 1. 以工作地点定租房位置，通勤时间往返最好不要超过1.5h.，毕竟从某种程度来看，通勤时间直接决定了你的生活幸福指数。并且房子附近也最好要有生活购物的地方，下班回来也很方便买生活用品。

2. 预算先搞清楚，预算决定了你的选房范围和成功概率。

3. 看房的时候要看上下楼层是否方便，小区环境卫生及安全，一个干净卫生的环境住起来才会舒心，安保措施完善的小区才可以让你放心。并且房子的采光通风也是比较重要的。

4. 确认房东，现在很多二房东或转租的，会容易发生押金纠纷及租期纠纷，核实房东的身份很重要，可以验房产证和身份证。

5. 不建议空房，空房意味着你要自己买，然后这些东西，等到下次你转租时会限制你很多，比如转卖还是免费送，还是带东西走人? 都是多了一个步骤。

6. 如果是精装房，租房前要查看屋内的物品是否完好，电器要一一试用，坏了的要做好记录并让房东修好。

7. 询问房东前期的水电气费是否结清，并将各种仪表拍照记录，表上的数字写道合同上。

8. 房租费用的交付方式，如果是直接打入房东的账户，要把账号写在租房合同上，银行转账时备注几月的房租，如果是现金方式要让房东写收条。

9. 租房合同要明确房东和租客的权利及义务，房租和物业费等款项，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期纠纷。

10. 合同签订后，所有钥匙都要拿到，别因为房东说他可以信任或者忘带钥匙他还可以来开门，在你租房子的期间，你拥有房子的使用权，他来要经过你的同意，当然，你有义务要维护好房屋及其中的物品。

11. 在交接的时候，确定房间设施原样，拍照或者视频等，确保走的时候不会撕逼，扣押金。

PS：如果你现在正愁成都租房，不妨试试同创公寓。