楼市迎来“巨变”？与房价无关，400万亿财富下沉，炒房客无眠！

根据最新的消息，国内的房价在今年的5月份又出现了一定程度的上涨，对于很多还没买房的朋友而言，听到这个消息又要伤心了，但好在上涨的幅度比较小，仅有2%左右，同时，房价出现上涨的城市主要在一二线城市，对于国内的楼市而言，很多地产大佬都已经表明了对于楼市的看法，但现如今的楼市却又要迎来变化了。

房地产发展至今，伴随着调控政策的不断出台，整个楼市的发展几乎没有没有什么悬念了，坚持“房住不炒”、让房子回归居住属性的政策以及大方向是不会变的，同时，由于调控政策的持续深入，房价的涨幅也得到了一定的抑制，所以房价也不会再出现大幅度上涨的情况了，而国内的房价还会出现两极分化的现象，那就是大城市的房价基数依然非常高，对于国内一二线城市的房价，很多刚需望而却步也是常态，而整体的三四线城市房价上涨的动力是比较小的，而对于很多刚需购房者而言，其实不用太关注国内房价的发展，需要关注的则是房子的居住属性，这一点才是最重要的。

而相关机构之所以一直坚持让房子回归居住属性，最主要的问题就是房产还得回归到最初的居住问题上，如果没有居住需求，国内谈何房地产，而有数据显示，国内的房地产空置率已经相对比较高了，但房价却依然出现一定的上涨，这也就意味着国内的房地产市场依然被看好，为了进一步抑制房价的上涨幅度，相关部门还出台了一系列的政策，不仅提高了房屋贷款的利率，限制了房产的流动性，还限制了购房人的需求，所以国内的房地产市场，最让人担心的其实并不是房价，而是另一个更严重的问题。

地产大佬潘石屹曾讲过一句话，称有数据显示，国内沉淀到房地产市场的财富金额是非常巨大的，高达400万亿元人民币，但纵观整个国内发那个地产市场，房产的流动性不足1%，但事实却是很多人依然喊着没有房子住，市场上的房子给人的感觉也是供小于求，这才是人们最担心的问题，有业内人士表示，房子一旦没有了流动性，未来是一件非常可怕的事情，因为国内很多居民在选择了买房之后，都背负了高额的债务。

而当房地产流动性在不断缩小的时候，很多高负债居民的压力是比较大的，而目前随着国内的新一轮人口普查，将会把房产列入统计，未来房地产税一旦进入实施阶段的时候，最先呼吁受不了的就是高负债的居民了，所以对于未来的刚需一族而言，选择买房的时候，最先要考虑的并不是房价问题，而是城市房子流动性的问题，而这也劝诫所有的炒房客们，未来的房地产市场将不再有炒房客们的存在了。