棚户区改造:从安置房到货币补贴,目的是为了什么?有哪些缺点?

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  在现实生活中,让普通老百姓一夜暴富的方式非常多,例如你要花2块钱买一张可以中5000万奖金的彩票;你偶然间认识一位富家千金,她的爸爸是富豪榜的土豪;一觉醒来你父母告诉你其实你的真实身份是中东某国的王子,现在要回国继承财产……是不是一夜暴富非常简单??(开个玩笑)。在我们身边,也不乏一夜逆袭的故事,其中最常见的可能就是拆迁了!小编就深有感触,因为我所在的小区周围也开始拆迁了,是的,是周!围!为了建一座可以连接两条平行主干道的横向高架,高架下的一些老房子最近都开始进入拆迁进程,每家都赔付了不少钱。

  

  相信这两年在全国各地都有这种“拆迁”的情况发生,就是大家所说的棚户区改造,当初这一制度的建立就是为了将一些城市中存在的老旧房子,危险房子给拆除掉建设小区公园等,改善城市居住环境。那么这些房子被拆了之后老百姓怎么安置呢?这几年,棚户区改造已经转变了模式,那就是“货币拆迁”,拆了房子,政府将以货币的形式补偿这些老百姓。众所周知,因为现在的地价房价都非常贵,一些位置非常好的老旧房子拆迁后所获得的赔偿安置款,数额是非常巨大的,这也是很多人盼望拆迁的最大原因!

  

  其实棚户区改造政策已经实行了10年,2005年提出,2012年进入加大力度阶段。曾经的棚户区改造是分房子,政府通过新建安置房或者是购买现房提供给棚改户。但是随着经济的发展,现在货币安置成了主流,那么为什么政府要“直接给钱”呢?

  

  1.去库存

  中国这10年间的社会发展有目共睹,特别是房地产更是突飞猛进的发展,各个城市的房价像坐了飞机一路扶摇直上。房地产行业的崛起最大的表现就是在各地不断地建小区盖房子,在利益的驱使下,出现了很多的库存房,很多的小区房子多入住率低,成了“鬼城”。这些库存大大超过了我们的刚需,很多的小区因为无人问津成了烂尾楼。在这样的情况下,棚户区货币化安置成了去库存最有效的手段!

  

  一二线城市因为吸引了全国各地的打工者进入,所以房子的库存其实并不是很多,每每一个楼盘出来,都会有人争先恐后的去抢房,所以对于去库存的压低很小。但是三四线城市的压力就大了,就业机会少,房子还低,该怎么办呢?所以政府通过拆迁发放安置款,让这些老百姓自行购房,在当地居住了很多年的人,肯定是会在周边继续买房的。因为大量资金涌入楼市,那么也会促进房地产的发展,吸引一些投资者进入,最终实现去库存的目的!

  

  不过也会出现很多的隐患,棚改最终依旧会导致三四线程的房价飞速增长,最终只会造成一群人的狂欢,对于真正想要购房者来说并不是一个好消息。在这样复杂的社会环境下,大家认为棚户区改革会长久下去吗?货币安置真的可行吗?

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