上周安徽诞生新地王 本周计划推41宗超3000亩地

　　核心提示：上周安徽土拍，滁州诞生新地王，金科首进安庆，恒大，文一拿地!本周计划推41宗超3000亩地，合肥2宗地挂牌出让!

　　上周安徽土地成交

　　据不完全统计，上周(6.10-6.16)，安徽土地市场大约成交21宗1182亩地，揽金超 470707万元，伟星置业15.57亿元竞得芜湖1902号宗地;安庆成交3宗，金科首进安庆;滁州土拍诞生新地王;文一2.79亿元阜阳拿地，文一体育小镇正式落地;恒大地产竞得天长市一宗娱乐康体设施用地......

　　重点地块

　　伟星置业15.57亿竞得1902号宗地

　　6月11日，安徽伟星置业有限公司竞得城东1902号宗地，现场共吸引了万科、保利、金辉、伟星等在内的10家房企参与。开拍不到一分钟，伟星再次复制1901号宗地的壮举，直接叫价96900万元，达最高限价，进入竞向政府缴纳代建资金阶段!

　　伟星以9.69亿元+代建资金5.8753691亿元，竞得城东1902号宗地!

　　鸠江区城东部件园东区地块 (1902号宗地)系2019年芜湖市政务新区出让的第1宗居住用地，也是城东不可多得的优质地块。

　　1902号地块北至神山路，南至规划支路，西至河清路，东至海晏路，土地用途为居住，70年产权;拍卖起始价为8.1亿元，最高限价9.69亿元。

　　安庆成交3宗 金科首进安庆

　　1、庆自然出字〔2019〕26号地块

　　成交详情：恭贺合肥金科百俊房地产有限公司46300万元摘下庆自然出字〔2019〕26号地块，楼面地价2872元/㎡。

　　地块范围：位于宜秀区北部新城;西至规划支路、北至学院路、南至兴宜路、东至经九路;

　　土地用途：住宅用地;

　　出让面积：80586.7(120.88亩);

　　容积率：<2.0;

　　起拍价：36000万元

　　周边配套：在售住宅：龙城天悦、清华府、辉隆北城秀里;待售住宅：新城九号;成熟住宅：龙山花苑、新城名都、龙城国际、大地凤凰城等;安庆一中龙山校区、黄梅戏艺术职业学院、安庆技师学院等;春熙街、龙城时代广场等。

　　2、庆自然出字〔2019〕28号地块、〔2019〕29号地块

　　成交详情：恭贺岳西晓城房地产开发有限公司联合安徽天际房地产开发集团有限责任公司以19000万元竞得庆自然出字〔2019〕28号、29号地块，土地成交单价为518万元/亩，楼面价4152元/m。

　　28号地块

　　地块范围：位于东部新城;西至红旗小区五期，北至农机站宿舍，东至规划支路，南至华中东路;

　　土地用途：住宅用地;

　　出让面积：6132.4平方米(9.2亩);

　　容积率：<1.5;

　　起拍价：3100万元

　　29号地块

　　地块范围：位于东部新城;西至规划支路，北至育才西路，南至华中东路，东至消防站;

　　土地用途：住宅用地;

　　出让面积：18277.78平方米(27.4亩);

　　容积率：<2.0;

　　起拍价：12300万元

　　周边配套：在售项目：高速·滨江首府;成熟小区：红旗千和花园;安庆十四中学、龙狮中心小学。

　　滁州土拍诞生新地王

　　1号宗地

　　第1号宗地位于菱溪路与新安江路交叉口东北侧，占地77.75亩，规划用途为居住、商业(3%-10% )，容积率1.2-1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑层数(限高)27米 ，出让年限70/40年，出让起始价20215万元，起始楼面价为2437.5元/㎡;宗地号:341102009003GB00096;

　　成交详情：恭喜中丞地产竞得!1号宗地成交总价32800万元，成交楼面价为3955.01元/㎡;溢价率为：62.26%，刷新该区域地价。

　　目前城东板块住房需求旺盛，是滁州市区难得的价值洼地，也是滁州房地产开发商重点关注的区域之一。

　　1号地块占据城东优势区域，靠近清流河，周边生态环境优越;距离主城区也非常近，可享受主城区醇熟的商业配套。

　　附近住宅有金鹏林溪书院、金鹏玲珑湾、大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、北京城建·国誉锦城&珑樾华府等众多项目。

　　2号宗地

　　第2号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口东北侧，占地108.43亩，规划用途为居住、商业(3%-10% )，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数(限高)80米 ，出让年限70/40年，出让起始价28194万元，起始楼面价为1950元/㎡;宗地号: 341103011012GB00064;

　　成交详情：恭喜中丞地产竞得!2号宗地成交价为45800万元：成交楼面价为：3167.8元/㎡，溢价率为：62.45%。

　　2号宗地位占据高铁新区核心地段，受明湖片区规划辐射影响，2号地块未来发展前景较大。

　　区位优势明显，购房者认可度较高，在售楼盘少，竞争相对较小。

　　3号宗地

　　第3号宗地位于银山路与来河路交叉口西北侧，占地56.08亩，规划用途为居住、商业(≤10% )，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数(限高)80米 ，出让年限70/40年，出让起始价14581万元，起始楼面价为1950元/㎡;宗地号:341102013005GB00057;

　　成交详情：恭喜鸿坤集团以2.73亿元夺得3号宗地!琅琊新区再出新地王!成交楼面价为：3651.29元/㎡，溢价率为：87.23%。

　　3号宗地具体位置在银山路和来河路交叉口西北侧，交通优势明显。宗地周边有金山路、宝山路、银山路、滁河路、襄河路、来河路、琅琊新路、淮河路等道路纵横交错，京沪铁路、宁洛高速(蚌宁段)沿线经过，交通路网发达，为出行带来便利。

　　宗地周边住宅项目众多，其中融盛观邸项目均价6000元/㎡。鸿坤理想城在售叠墅，均价8000元/㎡。

　　2.79亿元拿地 文一体育小镇落地

　　6月13日，文一地产以总价2.79亿元竞得阜阳市FHSZ1902号地块，该地块位于阜合园区华山路东侧岱山湖路南侧，用地面积为165.53亩，其中居住用地125.39亩，单价208万元/亩，成交楼面价1418.32元/㎡，体育用地40.14亩。目前项目案名已出炉，文一·体育小镇。

　　文一地产积极响应发展体育事业的号召，以篮球为主题，建设集中国男子篮球联赛青少年培训基地、篮球学校，体能训练康复中心、青少年篮球集训营、配套社区等为一体的综合项目。

　　本周土地出让预告

　　据不完全统计，本周(6.17-6.23)安徽9城计划推41宗3177.345亩地，其中推地面积最多是合肥，2宗1205.69亩地;宣城:14宗762.97亩地;阜阳：13宗659.09亩地。本周土拍主要以县域地块为主，具体详情如下：

　　合肥：2宗1205.69亩地

　　6月19日合肥2宗地挂牌出让 面积1205.69亩

　　肥西[2019]7号地块

　　肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧地块。

　　肥西[2019]7号地块面积678.4656亩，其中包括居住199.2329亩、农贸市场299.3481亩、商业商务58.8581亩、农贸市场108.8961亩、商业商务12.1304亩。

　　从地块竞拍要求来看，该宗地块向肥西县政府提供引进具有农产品年交易额≥100亿元的国家商务部认定的“双百市场工程”市场及农业部定点市场入驻本次出让商业和农贸市场地块的协议。

　　参考百大将投资47.26亿在肥西建设肥西百大农产品物流园，以及地块的竞拍要求，该宗地块很有可能会被百大竞得。

　　合经区2019-01号地块

　　合经区2019-01号地块面积高达527亩，从位置上看位于空港，紧邻中德智慧科技产业园。该地块出让的配件要求非常多：

　　1、必须是已经自持经营不少于2条特色商业街区;

　　2、单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米;

　　3、其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

　　有人推测符合以上这么多竞拍要求的合肥房企，目前来看只有滨投一家，其开发的罍街是安徽省唯一国家级特色商业街区，也是安徽省第一批省级特色小镇。

　　淮南：1宗67亩地

　　寿县城南新区一宗67亩的住宅用地将于6月20日拍卖出让

　　黄山：1宗25.62亩地

　　黄山市休宁县1宗25.62亩住宅地块将于6月19日挂牌出让

　　宣城:14宗762.97亩地

　　01：宣城广德大手笔再推地!10宗共计527亩优质地块将于6月19日集中拍卖

　　02：出让总面积235.97亩!宣城广德县连推4宗优质地 6月21日拍卖

　　安庆:3宗35.51亩地

　　安庆怀宁县挂出3宗优质地块 暂定于6月19日拍卖出让

　　阜阳：13宗659.09亩地

　　01：阜阳阜南县2宗共计122.76亩商住用地将于6月18日起挂牌出让

　　02：出让总面积261.33亩 阜阳临泉县挂出6宗优质地块 将于6月17日挂牌出让

　　03：临泉县5宗约275亩优质地块上市 暂定于6月20日挂牌出让

　　芜湖：2宗154.62亩地

　　芜湖县推出2宗共计154.62亩优质地块 将于6月19日拍卖出让

　　六安：4宗180.915亩地

　　起拍价22097万!霍邱县4宗优质地块将于6月19日拍卖出让

　　铜陵1宗85.93亩地

　　铜陵枞阳县1宗85.93亩居住用地将于6月18日拍卖出让