房租上涨和房价上涨哪一个更让人有苦难言？

房价和房租都是大众非常关心的话题，这关乎着所有生活在城市里的人的利益，因为他们大部分人都面临着买房和租房，这些年房价的上涨成为了想在城市中落地生根的人的拦路虎，不少刚需购房者收入跟不上房价上涨的步伐，只能望房兴叹，而在房价上涨的同时房租在我们的生活中也扮演了重要的角色，房租的上涨虽然没有房价上涨那么疯狂，但是也给我们的生活带来了很大的困扰。

很多人说房价上涨对于我们来说是更为关键的，因为直接关系着我们能不能买房，殊不知房租的上涨才是让人更困扰的，房价上涨只会让我们买不起房，我们还能租房，而租房的人一般都是买不起房子的，如果房租上涨他们则面临在城市里无房可住回老家的困扰，所以我认为对于租房一族来说，房租的上涨更让他们有苦难言，因为跻身在底层的务工者们可能消费不起这么高的房租，面对高房租，很多人愿意选择环境相对较差的地方居住，每个人心里都有一个心理预期值，如果超过了这个预期，大家可能会选择更为便宜的房子。

5月，全国大中城市租金均价环比上涨0.47%，而据某平台调查每年的6-8月，大量的毕业生走入社会，成为了房地产租赁市场的大客户，在一定程度上也造成了房租的上涨，这对于他们来说也是一道难题，一般来说，刚走出学校的毕业生没有工作经验，通常都是在实习，面对上涨的房租，他们只能选择条件更差的房子居住，或者靠父母的资助走过最难熬的时光，房租的上涨给他们的生活带来了很大的困扰，除了房租之外房价的上涨也给了他们过多的压力。

不论是房价上涨还是房租上涨，其实对于刚需来说都是非常不利的事情，房子是我们生活必须的基础设施，我们必须有一个立身之地，租房或是买房我们总要选择其中一种，或者是两种都要选，而通常来说房价和房租也有着很密切的关系，那就是租售比，一般房价高的地方房租也相对来说要高一些，所以房价的上涨不仅不利于购房者，同样也不利于租房者。

而从目前来看，我国的房地产市场已经归于平稳与健康，房价只存在小幅度的波动，而房租几乎是每年都要涨的，少则一百多则几百，这也是租客们很难改变的事实，因为在国际上来看，我国的租售比水平相对来说是很低的，房屋出租的收益也是相对比较低的，而房租上涨也是房东增加收入的一个方式，但是随着房地产市场逐渐走向健康的方向，相信房价和房租都能趋于平稳，这对数以亿计的刚需来说都是利好。

购房市场和租房市场都是自由市场，但同时也是受调控影响的，在调控之下房价趋于平稳也将影响到房租的波动，希望房租和房价都能处于平稳之下发展。