中国房地产的富人区都是伪命题 中国会有高端楼盘不会有富人区
最近好多城市叫卖又叫好的富人区，看着像一场隔离阶级的造富、保富运动，其实经不住推敲。
中国国情不允许把人按财富划分区域，我们是社会主义共同富裕国家，照搬西方世界的贫民窟和富人区模式是违反国情和国家大政方针的。
所谓富人区域都有安置房或经济房存在或单位集资房的，中国的开发都离不开这几样的，无论什么区域都是这几样房产都是有一定比例存在的，而且这几样房地产的价格很低，有可能就跟你所谓富人区隔了一个院墙，建筑品质也都差不多，可能价格就是几倍的差异。做冤大头，谁愿意谁来。
所谓富人区的规划配套，随着城市发展都会被后来者超越， 目前来看随着城市均衡发展，任何高价格楼盘都会被追平。以郑州为例，最早CBD搞开发时，新老城交界处的燕庄成了富人区，房价一路高；后来CBD成熟，燕庄又变成了脏乱差的新城中村了；再后来又搞个北龙湖，还没有彻底落地呢，宣传的各种高大上、国际化，房价也跟着飚上天了；结果转头一看，又出来个新型海绵城市，滨河新区。真是富人区，隔几年转换一次，都是后来者居上。
所谓富人区，都有实力不强的关系户或者抢先开发户占领先机，由于这些地产实力不强开发的产品都不怎么样，甚至烂尾的都有。如果你要迷信这样的富人区，别说投资增值了，你能找到本都不错。
不要把职能定位傻傻的认为就是富人区，花大价钱也要挤进去。这波中国城镇化，各个城市都在大张旗鼓的搞各种功能新区，各种功能五花八门，一波比一波高大上，开发商会借此大肆宣传包装成富人区，有一群富人也乐意相信。
同一个城市任何区域都有高端楼盘或者高价格楼盘存在，决定楼盘升值潜力的，除了配套就是楼盘自身的品味，一个高端楼盘放在老城区一样具有超乎寻常的增值、保值功能的。
所以在中国投资房地产追求高端的话，追求高端楼盘比追求所谓富人区的垃圾楼盘要靠谱的多。
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