土地使用权登记的生效要件有哪些?主要内容是什么?

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  要想让土地使用权登记具有相应的法律效应,是需要有对应的生效要件的,那么土地使用权登记的生效要件有哪些呢?主要内容是什么?小编这就带大家一起来了解一下!

  

  一、什么是土地使用权登记?

  土地使用权登记指的是,根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定进行登记,并将土地使用权登记作为不动产物权变动的要件的行为。

  土地使用权登记的主要内容为:明确土地登记和宗地的概念、土地登记分类、明确登记原则、保管登记资料等。

  进行正确的土地使用权登记后,这份登记就具有了公信力,如果发生了纠纷,如无意外是以登记内容为准的。

  

  二、土地使用权登记的生效要件有哪些?

  土地使用权登记的生效要件主要有:

  1、申请人身份证明材料;

  2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  3、土地登记申请书;

  4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明;

  5、法律法规规定的完税或者减免税凭证;

  6、以及规定需要的其他资料。

  此外,如果是登记未成年人的土地使用权,则需要监护人代为办理,办理时还需要提交监护人的身份证、户口簿等材料。

  

  三、土地使用权登记的主要内容是什么?

  土地使用权登记的主要内容为:

  1、登记上必须写明土地权利人的姓名/名称以及地址;

  2、登记上还要写明地上附着物情况,以及土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;

  3、土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况。

  注:土地登记簿需要加盖人民政府印章,如果是电子介质的形式,每天应进行异地备份。

  进行土地使用权登记时,如果遇到问题还可以去国土资源局等相关部门进行咨询,切忌自己胡乱应付哦!

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