买房是社会的一种刚性需求，骑牛看熊从2019年房地产调研数据来看，现在买房的不仅仅是为了结婚的刚性需求，不少单身男性和单身女性也加入到了买房的行列，一方面是为了自住，另一方面是让自己更加“硬气”。买新房也成为了我们生活中必不可的一个话题，也是绝大多数人一生之中都会遇到的问题，这里面有些细节购房者也要额外注意。
购买新房时，购房者会发现一些开发商都会做活动：“预付多少抵扣多少，上限为X万元！”这样的广告就是让购房者预付定金，很多购买新房的购房者可能会“头脑一热”，先把定金付了然后再去看房，那么之后发现一些棘手的问题，可能定金就不能退还了。购房者在支付购房定金时，一定要注意合同中定金是否能全额退还？不能退还时，要扣除的违约金比例是多少？是否是不能退还定金？骑牛看熊注意到即使是开发商的“霸王条款”，通过合法的权益维权，也是一个较漫长的过程，还不如提前看清楚再做决定。
购买新房时，购房者犹豫不绝的时候，往往会出现购房营销中心出现很多购房者，突然在某一时间哄抢新房，自己看好的房子也有人要支付定金预购。骑牛看熊认为这样很容易形成“羊群效应”，大家一窝蜂的跑去抢房，购房者容易被周围的环境所影响，做出非理性的决断，加入到“房托”的行列中，赶紧支付定金抢房。这时还是要以实际情况来进行分析，以免做出后悔的举动，而且抢房时开发商还会故意抬高房价，这一“抢”可能得到的是比平时价格更高的新房。
购买新房时，购房者一定要注意新房的质量问题，注意房屋中的小细节，是否有楼板裂缝、水平渗漏、水电摆放位置不合理、房屋阳光照射面积、住房公摊面积等等事项，看似问题不大，都是入住后的长期问题。骑牛看熊认为特别是公摊面积要重点注意，“两梯四户”和“两梯两户”所承担的公摊面积是不一样的，以及小区物业设施、会所、游泳池等等都会承担到住房的公摊面积里，这对于将来自住和卖房都会起到一定的影响。
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