为何别人退购房定金屡试不爽,你却被人踢皮球?退房时机很重要!

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  随着因为楼盘销售展示信息有误或者说有虚假宣传嫌疑导致购房定金不能要回的事例越来越多,定金真的就打水漂白白送给人家了吗?作为退定金咨询顾问,我将简单讲讲关于退购房定金的咨询问题。面对这些问题,现状下其实很多人对此都懊悔和束手无策,有大部分会去咨询律师,可是打官司很多律师都是从法律层面按照条文律令来解决事情,不太会考虑买房者的利益和诉求,同时成本耗费也大,往往得不偿失。那么,真的没有办法妥善的解决这个问题吗?

  

  其实不是这样的,我们团队就是专门为退购房定金服务的,保障消费者的合法权益,通过了解事情真相后,寻找开发商错误以解决问题。举一个简单的例子,一位山东泰安市的朋友通过中介介绍想在某国际购置一套商品房,并且于去年年尾交付定金,据他所说,年前中介还管这事,现在中介就不问我们了,说退不掉。

  我们询问销售过程中开发商是否存在过错或是否让你办理假证件等等(是否有存在欺骗行为)。这位朋友说:给了定金只开了收据,没有签任何有效合同,给定金时也没有口头跟他说过定金不能退,没有说过什么时候能交楼,一开始下定金前是要说另外一套房的,下了定金后才跟我们说那套房已经没有了,同栋楼有一样房型的,只是不同方位,并且令他们不满意的是,后面跟他们说另一套每平方贵几十元还是一百多?包括首付具体多少钱?月供多少?全部没有算过给他们看,只有口头很随便的大概说个数字!

  

  那这种情况应该怎么处理呢?

  按照这种套型误差。按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。并且能够要回定金,变更规划、设计。对于变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形,开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。若开发商未在规定时限内通知的,买受人有权要求退房。通过我们有条理合情合法的指导之下,我们团队共同沟通协作帮这位朋友要回了定金。

  

  对此,对于购房定金到底能不能退的问题,我的回答是:只要对方销售过程中存在一定的过错,或者接下来的流程中有问题,能让我们找到因为对方的原因造成的不想买房的充足理由,我们就有很大的概率帮您要回来。莫要拖延时间错过最佳退房时机!

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