房价如果猛然下跌，对于个人来说真的是件好事吗？

前几天听到有一个人说因为前两个月的房价一直在跌，所以预计在接下来的几个月内放假甚至会跌倒现在的一半，所以说在今年年初买房子的那些人是非常亏的。因为很多事情在上涨到一个巅峰，以后就会开始出现急剧下降的。

毫无疑问，房价若是真的下跌，个人的风险是很大的，尤其是高位时期接盘买房的人。只有当房价下跌超过50%以上时，银行风险才会增大，超过70%时，才会有部分银行会发生破产现象。即便是有几家小银行因坏账多而破产，也不会影响到金融稳定，毕竟还有存款保险条例来赔偿储户的存款。

而如果此时房价再出现大幅下跌，一些购房者很有可能选择弃房断供止损，毕竟原来用100万买的房子，现在60万就能买到了，但是欠银行的贷款就要70万了，断供看起来挺划算的。但是购房者如果弃房断供收走房子，意味着首付30万也没有了，还有月供也没有了，如果银行把房产拍卖只拿到50万，差额的20万元，银行还有权利继续追讨。

对于负资产家庭来说，今后相当长的时间要为还债奔波忙碌了。显然，个人在高房价进买房的风险远大于银行。可能有人会问，房价下跌，难道银行就没有很大的风险吗？银行也会存在较大风险，但是如果房价慢慢下跌，只要不是在短期内跌幅过猛，银行在房贷方面的风险就不会太大。目前，银行在房贷业务上面设置了三层保险。

房价如果真的大范围跌了，就是好事吗？大错特错！实际上房价下跌暗藏6大危害！

一旦出现断崖式下跌，GDP就将面临重创，失业率大幅增加，住房体系直接崩溃，更多的恶劣影响接踵而至，那时别说买房了，就连生存都会成为问题。

1危害一、企业大面积破产

房地产一直是支柱性产业，全国数万家大大小小的房企，不少上市公司也涉足了房地产行业。

一旦房市大跌，许多中小房企将直接面临倒闭风险。

随即波及房地产的上下游，最终所有行业无一能避免，经济危机也就来了！

大家还记得08年美国次贷危机吗？

它实际上最开始就是从楼市资产包过度转手引发、进而波及金融、最后引爆世界范围的金融危机。

2危害二、金融机构坏账率飙升

目前，绝大多数家庭购房都是按揭，这样楼市和金融其实紧密的捆绑在一起。

根据权威数据判断，房价下降 30% 银行将增加 1 万亿元的坏帐，显而易见，银行受挫巨大，而一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。

3危害三：失业率激增

房地产相关产业受挫，建材、家装、家具、家电行业也不可能幸免，假若房价一旦下跌，而这些行业也将会陷入泥潭，从事这些行业的市民，工作将得不到保障，我国失业人口将进一步扩大，经济方面也会迎来灾难性的影响。

4危害四：货币贬值更加严重

楼市下跌失去了贮水池的功能和保值功能的话，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样货币贬值就会更加严重。

按照正常来说，五年时间，货币购买力将下降近一半，钱也就越发不值钱了。

5危害五：断了政府财路

住房保障体系无法正常实房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。

目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。

而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。

6危害六：市民楼市抄底潮

市民 " 暴走式 " 抢房造成恐 2011 年日本核电站爆炸，我国因此兴起了 " 抢盐风暴 "、2016 年 4 月山东大蒜涨价，又掀起了一股 " 全民抢蒜风波 "……

诸如此类的 " 抢购 " 行为，到最后无不是弄得啼笑皆非。

消费者对待小商品已是如此疯狂，如果房价一旦下跌，出于房产的必要性，各大房企的门槛肯定是要被购房者踩榻。

殊不知，房价下跌后的房产热销，并不是什么好事。

房价下跌说明房产贬值，而想要投资房地产的市民，无疑是 " 抢 " 错了投资商品，而对于自住型的购房者而言，房价下跌，未必就能抢到房，就如在超市抢盐、抢蒜的风波一样，等你反应过来时，好货早已抢空，留下的货终归不值得去 " 抢 "。

综上所述，购房者千万不要以为房价暴跌就是好事，你永远也不知道房价下跌带来的后果是不是你能够承受的。