未来买房还会是最稳的投资手段吗?多套住房会不会成为房主负担?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  文/楼市大家谈(quanadcom)

  没房的人羡慕已经有房的人,这是目前达成的共识,买房依然是目前最稳妥的投资对象,拥有的房产越多,越是让人觉得羡慕,名下拥有的房产数量,也被认为是衡量富裕程度的一个重要指标,但有人却认为,未来房子越多吗,反而是一种负担,这一说法究竟有没有道理?

  未来买房还会是最稳的投资手段吗?多套住房会不会成为房主负担?不妨看看以下几点。

  

  一、 未来房屋出手的难度将越来越大

  除自住外,手中拥有的住房越多,如果不能转手,也没有什么实际意义。而对于多套房拥有者而言,未来在住房转手方面,首先面临的就是竞争问题,炒房客手中囤积的房产越来越多,而空置率居高不下,开发商的房产开发热情也是有增无减,但购房市场容量有限,购房需求更新缓慢,在大众生育意愿不高的情况下,购房市场容量缩水趋势相当明显,而一二线房价骑虎难下,三四线城市人口进一步流失难以挽回,对于多套房产持有者而言,供给端的膨胀,只会让住房更加难以转手。

  

  二、 对于炒房客的打击力度不断加大

  既然存有房屋转手的打算,从官方层面来看,其实和炒房客没有没有本质的区别,如今,“房住不炒”已经定调,而随着房产税推出步伐的不断加快,空置税也有望推出,多套房产的持有成本将不断增加,如果不能成功转手,房主的负担将不断加重,单从房产税的角度考虑,递增式征税具有最大的希望,拥有的房产数量越多,房产税的负担也将不断加重。

  而对于高杠杆炒房客而言,他们的处境更加艰难,不仅需要面对即将到来的房产税,光是每月月供和物业费,就已经让他们苦不堪言。

  

  三、 未来租房收益将有所缩小

  为解决刚需者的住房问题,国家一方面抑制房价上涨,另一方面大力扶持租赁市场,扶持租赁市场的典型体现,在于增加租赁市场的供应量,因此,对于多套房产持有这而言,在房产持有成本不断提高而房屋转手困难情况下,尽管将房产投入租赁市场,不仅难以向租客转嫁成本,同时将因为租赁市场供给量的增加,进一步助推租金的相对下降,房屋出租盈利空间进一步缩小,想要通过租房获得更大的收益或者以房屋出租作为最后的出路,或许将失算。

  在楼市尚处于调整期之时,尽快将多余的房产出手,不失为一个明智的选择。

  你对于目前多套房产持有者有何看法,欢迎分享。

  长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

驻家金陵

专注房地产经纪

头像

驻家金陵

专注房地产经纪

2821

篇文章

6647

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码