福州鼓楼“正祥贵里香园”领证，楼面价10934元/㎡！

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发“正祥贵里香园 ”等项目的建筑工程施工许可证，并对外发布公告。

　　取得建筑工程施工许可证详细信息如下：

　　工程名称：正祥贵里香园；工程地点：福州市鼓楼区古乐路以东；建设单位：福建正祥广成置业发展有限公司；建筑面积：67594.5㎡；施工许可证号：350100201906120101；工程类别：房建（房地产）；许可日期：2019-6-12。

　　2018年11月12日，由正祥广成置业发展有限公司竞得的福州宗地2018-40号地块备案名确定为“正祥贵里香园”，并取得“建设用地规划许可证”。

　　该地块出让公告内容显示，福州2018-41号地块位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一，土地用途为住宅用地，商服（商业）用地。

　　地块主要规划及要求：

　　土地面积：18529平方米（合27.79亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置）；建筑密度：24%以下（含24%）；绿化率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含80米），住宅建筑同时满足18米以上；出让年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　出让公告约定， 宗地2018-40号地块竞得人须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。且须建设商业建筑面积2000平方米，由福州市人民政府指定单位按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。

　　在该竣工时间方面，出让公告约定该地块交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。同时要求该地块自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，“正祥贵里香园”位于传统的市中心板块，周边配套齐全，作为安置型商品房用地，各项指标十分优越，正祥集团将为福州购房者带来怎样的居住体验，业界十分期待。