凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，昆明市公共资源交易中心发布招标公告，对《安宁市观音山片区征收规划红线图范围内建构筑物拆迁拆除工程》进行招标。根据招标文件，安宁市观音山片区征收规划红线图范围内建构筑物拆迁拆除工程已由安宁市人民政府批准实施，项目业主为安宁市人民政府连然街道办事处，建设资金来自项目拆迁专项资金，项目出资比例为100%，招标人为安宁市人民政府连然街道办事处。
招标文件
本次项目招标规模为400万，具体招标内容为：房屋征收项目拆迁代理费招标控制价在应赔偿房屋总价的1%内，其费用约260万；拆除及渣土清理费招标控制价在11元/㎡以内，拆除地上建构筑物约127588平方米，拆除后的所有成品、半成品、渣土、建筑垃圾等物品由承包单位负责处置及外运清理，其费用约140万元。
据查，自2018年8月6日，安宁市土地储备中心发布了《安宁市观音山片区城市更新改造一级开发项目引入合作方招标公告》至今，已近一年时间。
根据当时的招标公告，安宁观音山项目位于安宁市观音山片区，北至320国道，南至昆畹西路，西至安宁西收费站，东至昆畹中路，项目总面积约4811.86亩，投资估算总额约48亿元。根据地图来看，观音山片区安宁市区北侧，处在安宁宁湖新城和安宁的老城区之间。
片区大致范围图
后至2018年8月28日，项目中标结果公告发布，俊发集团有限公司凭借92.4分的综合评分，打败云南奥斯迪百爵、云南协力投资，以7.9%的投资回报率成为第一中标候选人。
今年4月，该项目《安宁市观音山片区城市更新改造一级开发项目引入合作方招标公告》再次招标，俊发对片区的开发引入合伙人。
如今片区拆迁拆除工程启动，意味着项目开发的进一步推进。
安宁作为距离昆明主城区仅30公里，地处昆明未来半小时经济区的昆明卫星城市，以城市森林和温泉资源而出名。随着昆明城市的外溢现象逐渐明显，安宁成为了各大开发商争相布局的重要阵地。截至目前，天誉、阳光城、恒大、保利、中梁、蓝光、新城控股、碧桂园、海伦堡等国内知名房企都已陆续登陆。
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