“伤铺”难以出租，房东为何还要死扛房租？

遍地空商铺，租金却不低

现在做生意可是太难做了，张三倒闭李四开门，铺面是转了租，租了转，租租转转老板换了无数个，最终还是落个关门大吉。

生意难做！可是你不要看一条街的铺面都是关门、倒闭、转租，若是你诚心诚意想租一个铺面讨生活的话，你会发觉房东们都是狮子大张口，要的房租价往往超出了你的预期，一条人流量伶仃的大街，他们要价上万，稍微拥挤的街道，房东们都会不约而同地狮子大张口要价几十万。小姣是开馆子的，用的是自己的房子，今年遇到棚户改造区要拆房子，不得不再去做其他地段租铺面，可是她一去问房租吓了一大跳，要价30万一年，后来她说，再好的生意也不可能赚到这么多房租钱，现在的房东真是黑呀！

“一铺养三代人”已经成为过去

房东要价高，不是因为铺面值钱，地段好，而是房东们达成一种默契，一条街的房东通常会邀约在一起开个大会，他们常常讨论说房租一定不能降，你家一降大家降，一旦把租金降低的话，想提房租就难了，所以大家一定要抱团撑住，撑过这么一两年，春天就来了！

可事实上没有那么简单了，10多年前投资商铺的那一票人确实赚到了钱，很多房地产开发商忽悠他们说一铺可以养三代人，可随着房地产这头猛牛疯狂的奔跑，几年来城市疯狂的扩张，高楼大厦比以后春笋冒得还快，

街道两旁的高楼大厦下面全都是清一色的商铺，年复一年的商铺数量增加，早早让商铺市场大量过剩了，一个城市不可能家家来开商铺做生意吧？加上现如今网络购物已成为人们的一种消费惯性，即便房东死撑着房租不降，终究无法改变商铺已经大量过剩不值钱的局面了，“一铺养三代人”早已成了过去，商铺变“伤铺”已成为现实。

死扛不是办法，让市场决定

有房东表示，死扛房租不降价也是有苦衷的，整个市场抱团式的发展不允许降价，以前投资一套商铺价格也不低，计划是要收20年的租金才能回本金，即使本金回来了，银行的贷款还没有收回来，如此一算，即使市场行情较好，也需要30年才能收回一个商铺的投资成本，如果一降价的话，这个投资时间就要拉长，谁也经不起折腾呀，所以不能降价，唯有死扛才是出路。也有房东表示现在的商铺太多了，想卖都卖不掉，

随着房地产的发展，人们已经变得很聪明了，二手的商铺根本无人接手，反正都这个样子了，那就大家一起死扛着呗，说不定以后风向变了，房租市场也就回暖了。

房东死扛房租终究不是办法，租赁价格也是由市场决定的，与其紧闭大门死扛着房租不降，不如放手给市场的决定价格，让那些真正想租房做生意的人也得到一定的实惠吧！