2016年开年以来，我们看到上海房价暴涨，深圳暴涨，楼市一下疯了！似乎，房地产高价更撩人。2016年底调控来了，变成了上海跌、北京跌、深圳跌。然而，却换来了成都涨，西安涨，南京涨，杭州涨。这次房住不炒的调控，楼市终于有所冷静下来。
最近郭老指出，当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资用于买房子了。历史证明，如果过度的依赖房地产最终会付出代价。（鄂尔多斯、温州、海南都是非常典型的例子）不同地区的房价有低也有高，若只用于投资或者投机，那就是水泥和砖头。
郭老板上次说完高息理财不靠谱后，p2p们就集体爆雷了，这一次，他说的是房地产……不动产，不动的时候是真的惨，不管是租不动还是卖不动。过去金融与房地产，是利润率最高的两个行业，从业者的薪水也是全社会最高的，他们总处于财富聚光灯下，让其他行业的苦主们羡慕嫉妒恨。
然而又是最容易滋生泡沫，未来十年，比房价和升值空间更重要的，是安全性和流动性。若没有流动性，那么这房子还真仅仅是钢筋水泥了，甚至有些或上演鹤岗的悲剧，房子白菜价也没有人要。
很少人能够做到在价格“大顶”的时候出货，潘石屹在前两年，对于房地产形势，曾笼统地说，“中国楼市一定会有一次大的起落”。至于海南房地产崩盘会否重现，潘石屹称“还不好说”。由此，可以看到部分开发商对未来的判断同样不乐观，有多少开发商正转行或涉足其他行业了？
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