如果房贷利率上浮15%到20%那么,你的购房利息支出成本增加了多少?应该早明白这笔账,今天就具体的算一算 ,看看到底多支付多少利息?
文:房咖君乐福
首先,让我们具体来了解一下,房贷利率上浮,根据两个标准来核定,第一个标准为购房人的购房屋的房屋套数来核定,具体内容是指购房人名下有几套房屋,第二个标准为购房人按揭贷款的次数来计算,这个重点强调一下,以房屋贷款类型的贷款次数进行计算 。
其次,让我们来了解房贷利率上浮的标准,一般情况下为多少比例?首套房上浮的标准为百分之5到15%不等,由于各区域城市银行执行的标准不一致,有差异,具体当地房屋贷款银行的标准,执行政策为准,第二套房屋上浮的标准为百分之10到30%不等,执行标准同上,各区域城市有差异 。
最后我们按照上浮比例进行实际计算,看看利率上浮后,购房者利息支出成本增加了多少?对比原则为无利率上浮的基准利率,聊者进行详细计算后的数据进行对比,看看之间的差异有多少?
我们以房屋贷款总额度100万元进行标准计算,所有的数据同上, 以商业银行按揭贷款标准年利率4.9%进行计算, 其年限按照30年银行按揭贷款进行标准计算 :
- 1. 银行按揭贷款基准利率计算:其月供 5307.27元;利息为910617元;总还款1910617元
- 2. 银行按揭贷款利率上浮15%计算:其月供 5766.04元;利息为1075774元;总还款2075774元
- 3. 银行按揭贷款利率上浮20%计算:其月供 5918.57;利息为1130685元;总还款2130685元
若房贷利率上浮15%到20%,购房利息到底增加了多少?现在应该明白了......
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