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有人说房产证上加上子女名字能省一大笔钱,您知道吗?

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中国的父母应该是最爱孩子的父母了,为了孩子操碎了心,不仅是精神上的爱,物质上还要尽可能的去支持。现在年轻人确实很难通过自己的经济实力来安家置业,有能力的父母都会通过自己的努力早早帮孩子买好房子,即使将来孩子不喜欢也有置换房子的资本!在这里我只能说:可怜天下父母心啊!

至于今天的问题:有人说房产证加上孩子名字能省一大笔钱,其实任何事物都是有双面性的,这样做的结果会带来三大好处两大弊端!

好处一:房子产权需要过户给孩子一般会采用买卖、赠予;首先:买卖需要支付契税、个人所得税,按照房子成交价1-3%不等缴纳,一套房子下来好几万,一般人还是会心痛的;若是赠予也需要按房产评估总价3%缴纳契税,也是一大笔费用,所以无论采用何种方式都需要一笔不菲的税费;如果房产证直接加上孩子名字,不仅省去一大笔费用,而且也免掉后期各种复杂手续!

好处二:孩子结婚以后这个房产没有任何疑问是属于婚前财产,害人之心不可有,但是防人之心不可无!即使孩子婚姻出现变故,这就是正宗的婚前财产,也不会被分走,还是那句话,父母操碎了心!

好处三:如果不幸父母破产,尤其做生意的父母,无法预料未来不出现资不抵债的情况,若发生民事重大赔偿很难保住房产的时候,造成孩子流离失所的情况;但如果在房产证上加上孩子的名字,即使出现前面的遭遇,那么孩子还是有安身之处。

弊端一:按照现有规定,房产证加上孩子名字,不能随意出售,正常情况下要等到孩子满十八岁!

弊端二:由于各大城市都有相应的限购政策、孩子成年后会占用购房名额,严重限购区域甚至会买不了房子,同时相应的首付、税费也会提高。

综上所述,加不加名字、有没有好处根据个人家庭情况和长远考虑来看,不能一概而论!就说这么多吧,欢迎大家继续补充

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