业主交接完新房不见电表?房地产商回应:是消防的问题!

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  浏阳市中央国际广场的一号栋业主,在5月28号进行了新房交接,然而业主们在交接完新房的时候却发现,楼栋里的电表箱,除了电线头,电表却不见踪影。

  浏阳中央国际广场位于浏阳老城区邮电路附近,属于城区中心位置,在当地人眼里,这是一个很不错的楼盘。

  

  合同上写的“一户一表”,交房后表呢?

  一号栋的业主们表示,购房合同上约定的交房时间是今年的5月28号。按照约定,一号栋部分人在外地的业主因为赶不回来亲自交房,因此就委托了亲戚朋友代收,可让他们诧异的是,收房后就发现楼道的电表箱里根本没有独立电表。

  

  随后业主们得知,在交房当日,一号栋也没有取得工程竣工验收备案登记表。

  

  业主们认为,既然没有取得工程竣工验收备案表,就意味着楼盘不符合交房条件,以此产生的其他问题,也都让业主们对自己的新房品质产生了担忧。

  楼道采取中空护栏设计,安全无法得到保障

  一名上了年纪的老人业主就表示,一号栋每层楼道中间都采取的中空护栏设计,存在着安全隐患,也无法达到交房标准。

  

  房地产负责人回应:是消防的原因

  业主们最关心的一户一个电表,消防验收合格,为什么在交房时没能完成?为了进一步了解情况,记者随后和业主们一起,找到了负责开发浏阳中央国际广场项目的,湖南鼎鹰房地产开发有限公司相关负责人。

  

  

  湖南鼎鹰房地产开发有限公司综合部一名负责人表示,根据最新的交房要求,房地产项目交房时只需项目竣工验收合格,就可以进行验房交房。而对于《建设工程消防验收意见书》为何在6月10号才获得,这名负责人也给出了解释。

  

  湖南鼎鹰房地产开发有限公司综合部负责人 廖尚辉:这个6月10号出具的(建设工程)消防验收意见书,我们是5月28号交的房,在这里我做一下解释,因为昨天开会的时候大部分业主都没来参加。

  此前负责房地产消防验收的职权,目前已经从消防部门划分到了住建部门,由于机构职权的交接,浏阳中央国际广场项目消防验收时间被推迟了。

  

  而对于为何没有根据合同装修规定,一户一表到位,这名负责人给出了这样的回复。

  湖南鼎鹰房地产开发有限公司综合部负责人 廖尚辉:电表我们现在采取的是一个工业供电,我们跟电力局签了个合同,因为我们是在建工程不一起交付,不止一栋,要等所有栋都出来之后再统一装表,我们跟电力局进行了进一步协商,电力局那边承诺我们在六个月之内,一号栋的电表能够安装到位,在此之前所产生的电费,在不影响业主正常使用的情况下,都由我们开发公司承担。

  因部门权限交接,导致备案时间被推迟

  没有独立电表、消防验收是否也能交房。业主们对于开发商的回复,仍然存有疑虑。随后,记者和部分业主前往浏阳市住建局、国网浏阳市供电公司等部门进行进一步求证。

  

  浏阳市住建局建设工程质量安全管理办公室负责人证实,浏阳中央国际广场一号栋住宅在交房时已经通过了工程竣工验收,但由于今年的3月19号,中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件。

  

  

  当中明确,100米以下高层都不再需要消防验收。并同时取消了消防设置维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度。浏阳中央国际广场一号栋申请消防备案期间,正处于部门权限交接期,因此导致备案时间被推迟。

  

  浏阳市住建局建设工程质量安全管理办公室 罗璋:项目的水电工程分布部分的验收,以及水电安装工程的检测是通过合格了,但是它们的正式电源没有通,所以一户一表还不能到位,这也是开发商跟电力部门的约定,合同时间可能滞后了。

  那么,目前一号栋电网的铺设又处于什么阶段呢?

  

  工程部的一名负责人同时表示,业主们提出的安全隐患等相关问题,根据房产交房后三个月整改期的相关规定,他们也将进一步和业主落实沟通。

  此外,律师表示,业主可以根据目前合同中的内容,一电一表出现在双方约定的交房标准内,那么业主们可以进行司法主张权益。

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