业主交接完新房不见电表？房地产商回应：是消防的问题！

浏阳市中央国际广场的一号栋业主，在5月28号进行了新房交接，然而业主们在交接完新房的时候却发现，楼栋里的电表箱，除了电线头，电表却不见踪影。

浏阳中央国际广场位于浏阳老城区邮电路附近，属于城区中心位置，在当地人眼里，这是一个很不错的楼盘。

合同上写的“一户一表”，交房后表呢？

一号栋的业主们表示，购房合同上约定的交房时间是今年的5月28号。按照约定，一号栋部分人在外地的业主因为赶不回来亲自交房，因此就委托了亲戚朋友代收，可让他们诧异的是，收房后就发现楼道的电表箱里根本没有独立电表。

随后业主们得知，在交房当日，一号栋也没有取得工程竣工验收备案登记表。

业主们认为，既然没有取得工程竣工验收备案表，就意味着楼盘不符合交房条件，以此产生的其他问题，也都让业主们对自己的新房品质产生了担忧。

楼道采取中空护栏设计，安全无法得到保障

一名上了年纪的老人业主就表示，一号栋每层楼道中间都采取的中空护栏设计，存在着安全隐患，也无法达到交房标准。

房地产负责人回应：是消防的原因

业主们最关心的一户一个电表，消防验收合格，为什么在交房时没能完成？为了进一步了解情况，记者随后和业主们一起，找到了负责开发浏阳中央国际广场项目的，湖南鼎鹰房地产开发有限公司相关负责人。

湖南鼎鹰房地产开发有限公司综合部一名负责人表示，根据最新的交房要求，房地产项目交房时只需项目竣工验收合格，就可以进行验房交房。而对于《建设工程消防验收意见书》为何在6月10号才获得，这名负责人也给出了解释。

湖南鼎鹰房地产开发有限公司综合部负责人 廖尚辉：这个6月10号出具的（建设工程）消防验收意见书，我们是5月28号交的房，在这里我做一下解释，因为昨天开会的时候大部分业主都没来参加。

此前负责房地产消防验收的职权，目前已经从消防部门划分到了住建部门，由于机构职权的交接，浏阳中央国际广场项目消防验收时间被推迟了。

而对于为何没有根据合同装修规定，一户一表到位，这名负责人给出了这样的回复。

湖南鼎鹰房地产开发有限公司综合部负责人 廖尚辉：电表我们现在采取的是一个工业供电，我们跟电力局签了个合同，因为我们是在建工程不一起交付，不止一栋，要等所有栋都出来之后再统一装表，我们跟电力局进行了进一步协商，电力局那边承诺我们在六个月之内，一号栋的电表能够安装到位，在此之前所产生的电费，在不影响业主正常使用的情况下，都由我们开发公司承担。

因部门权限交接，导致备案时间被推迟

没有独立电表、消防验收是否也能交房。业主们对于开发商的回复，仍然存有疑虑。随后，记者和部分业主前往浏阳市住建局、国网浏阳市供电公司等部门进行进一步求证。

浏阳市住建局建设工程质量安全管理办公室负责人证实，浏阳中央国际广场一号栋住宅在交房时已经通过了工程竣工验收，但由于今年的3月19号，中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件。

当中明确，100米以下高层都不再需要消防验收。并同时取消了消防设置维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度。浏阳中央国际广场一号栋申请消防备案期间，正处于部门权限交接期，因此导致备案时间被推迟。

浏阳市住建局建设工程质量安全管理办公室 罗璋：项目的水电工程分布部分的验收，以及水电安装工程的检测是通过合格了，但是它们的正式电源没有通，所以一户一表还不能到位，这也是开发商跟电力部门的约定，合同时间可能滞后了。

那么，目前一号栋电网的铺设又处于什么阶段呢？

工程部的一名负责人同时表示，业主们提出的安全隐患等相关问题，根据房产交房后三个月整改期的相关规定，他们也将进一步和业主落实沟通。

此外，律师表示，业主可以根据目前合同中的内容，一电一表出现在双方约定的交房标准内，那么业主们可以进行司法主张权益。