其实目前可以预见到的未来农村,大多数都是要面临被拆迁的。毫无疑问,因为只有这样农村的土地才能进行规模化的整合,更利于未来国家各方面比如农业,科技,高科技等的发展。
而拆迁的意义是由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。而这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。
那么如何确定自己的房子到底会不会被拆迁呢?以下几招教你轻松辨别。
1、看公告:
在政府准备着手拆迁工作之初,会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声,第一步应去查询有没有明确的公告。不过,即使拆迁公告出来了,也并不意味着马上就要拆迁,具体的拆迁时间要根据政府的规划和项目紧迫性而定。
2、看位置:
如果政府并未有公告,怎么办呢?先从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点:相比周边楼房,本小区的功能、美观等方面都已落后;小区人口密度低,拆迁成本低;周边已有比较成熟的商业配套,地价房价有上涨空间。
3、看房龄:
越旧的楼被拆迁概率越大,越新的楼被拆迁概率越小。
4、看面积:
大面积的土地,不论是做商业还是住宅、高端还是大众,开发设计起来都很容易。在拆迁后,开发建设的土地面积广阔就方便地区的规划和资源的整合。
5、看地形:
相同面积的地块,如果在半山腰或山顶,土地开发难度越大,拆迁可能性越小,反之亦然。 但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。所以即使你的房子面临拆迁也不要紧张,合理地走法律程序,每个人都可以得到应有的补偿。
需要提醒的是,如果在此类事件中遇到了纠纷,建议尽早准备好相关资料寻求专业律师的帮助。需要提醒的是,如果在此类事件中遇到了纠纷,建议尽早准备好相关资料寻求专业律师的帮助。
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