地产大佬潘石屹：房产不再是刚需而是投资品，李嘉诚已撤出房地产

我们都知道，这些年国内的房价上涨的速度十分惊人，如今的房价已经超出了人们的预估，很多年轻人根本就买不起房。现如今的一线城市，房价已经高达好几万一平米，即便是三四线城市的房价，也高达数千甚至上万，一套房动辄几十万、上百万，这对于一个月薪只有几千的人来说，简直就是天价。

如今有了楼市宏观调控的政策之后，房价终于不再像之前一样疯狂的上涨，但是却也并没有下跌，人们依旧买不起房子。近几年不断的有人说，房地产市场已经饱和，房价很快就会降下来，可是无论如何的等待，房价始终维持在那个位置，不上也不下，着实让人着急，房价下降的话题也被当做了谣言。

按理说，目前国内的房地产市场的确已经十分饱和，根据一份调查数据显示，目前国内很多的房产都是处于空置的状态，房屋的空置率十分高，既然如此为什么房价依旧降不下来呢?其实在这几年中，因为房地产市场逐渐的冷却，的确有部分地产开放商通过降价的方式来进行销售，房价的降幅也可以达到1000-3000元每平米，可是地产商想降价，政府和之前的购房者都不同意啊！

首先之前的购房者都是在房价较高的时候购买了房子，可是自己刚买完，房价就要降，他们自然是不乐意的。所以有一些已经买了房子的人，看到房价降下来就到售楼处去闹，逼迫这些开放商不得不降房价涨回来。其次，还有地方政府为了避免地产商恶意降价竞争，甚至颁布了“止跌令”，而这些都是房价降不下来的原因。

另外房地产也是国家经济的主体之一，如果房价大幅度的下跌，必然会造成国家经济的恐慌，甚至可能会影响整个金融市场的变化。所以，在这样的情况下，虽然要控制房价，但是也不能让房价大幅度的下跌。目前国家对于房价的控制就是要让房价稳定，而且随着人们薪资水平的提高，很多人也可以买得起房了，所以短期内房价也就降不下来了。

记得首富马云曾经说过，在未来房子会是这个世界上最不值钱的东西，房价将会如葱价。但实际上，这些年来房价的上涨从未停歇，虽然近几年内的涨幅有了明显的下降，但是和之前相比依旧存在上涨，所谓的房价如葱价根本就无法得到印证。马云在电子商务方面的眼光虽然独到，但是对于房地产方面，似乎还是缺了一些远见。

地产大佬潘石屹曾经说过，如今的地产已经不再是刚需，所以也不可能回到刚需的价格。是啊，在几十年以前，人们买房子的主要目的是为了居住，也就是我们所说的刚需。可是现在的很多人已经不愁没地方住，所以买房也就不是刚需了。而有些人明明有房却还要一而再的去买房，为的就是利用房产去投资。

在当今这个时代，房地产已经失去了它原本居住的本质，而是成为了有种投资的产品，很多人利用房产来挣钱。在今时今日，即便是房价不再上涨，这些人也还是将这些房子牢牢的握在手中，原因其实很简单，即便房价不再上涨，他们也可以将房子出租来挣钱，所以房子的投资属性依然存在，依然可以带来利润。

而这也就是为什么空置的房子那么多，房价却始终下不来的真正原因。房地产变成的投资产品而不再是刚需，价格自然也就不可能回到几十年前刚需时候的房价，所以房价高自然也就有了一个合理的解释。这些年国内的房价持续的上涨，大部分也都是这些炒房客的功劳，很多炒房客因为投资房产而大赚一笔。

虽说房地产已经不再是刚需，而是变成了投资产品，但实际上对于地产开发商来说并没有什么好处，投资的人越多，房地产的流动性越差，地产开放商的日子也就越难过。香港首富李嘉诚依靠房地产起家，获得了数千亿的家产，可是却在之后逐渐的推出了房地产圈，将名下的地产产业逐一卖掉，光是这一点就足以证明，房地产的未来已经不再是一片光明了。如今房价虽然在短期内降不下来，但是小编觉得这只是暂时的，在大局势下总有一天，房价真的会降下来，到时候买房对于普通人来说就不再是一件困难的事情了。