了解武汉，从关注越乔开始！欢迎进群交流！
近日
武汉市住房保障和房屋管理局
发布2019年1-5月房地产市场运行情况
01 供应情况
新建商品房批准预售71754套，批准预售面积813.08万平方米，环比增长44.83%，同比减少6.77%；其中，新建商品住房批准预售61592套，批准预售面积694.07万平方米，环比增长41.45%，同比增长1.42%。住房租赁试点企业77家，租赁试点项目17个。
房地产开发用地供应71宗，总面积341.03公顷，同比减少34.30%；其中，住宅用地供应46宗，总面积282.15公顷，同比减少20.97%。
02 交易情况
新建商品房销售73164套，销售面积792.36万平方米，环比增长33.04%，同比增长4.17%；其中，新建商品住房销售62934套，销售面积704.20万平方米，环比增长32.97%，同比增长17.10%。
存量房成交35308套，成交面积365.59万平方米，环比增长35.64%，同比增长23.83%；其中，存量住房成交32857套，成交面积308.89万平方米，环比增长37.10%，同比增长17.06%。
03 库存情况
截至2019年5月末，已批准预售尚未网签的商品住房141555套，面积1536.76万平方米。
2019年1-5月全国土地成交排名
来源：中指研究院
据中指研究院数据分析，从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，五月涨幅显著。作为中西部重点城市，武汉土地市场趋于火热，成交总价和规划建筑面积均有明显上涨，其中规划建筑面积2018万平方米，位居首位。此外，从城市成交总价的同比和环比变化来看，部分城市5月土地成交规模加速上升，武汉排名第三。
越乔有话说
从楼市数据来分析看，5月楼市的供应量、成交量在同步上涨，库存量也是在涨，1-5月份库存数据为141555套，目前库存量回到今年年初1月份的时候，但整个2019上半年库存数据都比较平稳。不得不注意的是，目前武汉已经很有一部分区域楼盘价格在上涨，幅度约为500元-1000元，少部分楼盘抢手，大部分楼盘在售，涨价这件事短时间会刺激一定的去化，但同时也能带来更多的楼盘难消化，去化周期长，毕竟成本在增加，门槛也在逐步提升，如果后期在供应比例保持不变的情况下，去化率在逐步下滑的话，那么库存会积压增大，后期要么刺激去化，要么减少房源供应，来达到楼市稳定。
今年，武汉市将切实落实稳地价、稳房价、稳预期责任，推进“一城一策”试点，完成房地产投资3000亿元。持续治理房地产市场乱象，完善全装修商品房全过程监管。提高住房保障建设管理水平，加快推进棚户区改造，全市中心城区完成“三旧”征收拆迁1000万平方米以上，年内新开工3.5万套，基本建成2.5万套；筹集建设公租房1万套；发放租赁补贴0.6万户；筹集建设大学毕业生保障房40万平方米。.
END
【欢迎进微信群，一起交流】
精华文章：
【开盘预告】武汉6月买房地图出炉！
【房贷利率】信号！警惕房贷利率再上涨！
【对口学区】2019武汉学区划片完整版
【买房政策】2019大武汉买房攻略！
【房价查询】武汉楼盘备案价查询！
【武汉公积金】一张图读懂武汉住房公积金贷款流程！
【武汉规划】2019武汉10大区域发展规划！
【武汉地铁】超全！武汉地铁最新进展来了！
“公摊面积收精装费？武汉业主和开发商‘撕’起来了”获千万点赞！...
....................................................................................
（越乔综合整理自：武汉住保房管、中指研究院、网络）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
