买房不出租,就是一堆水泥砖头?专家说靠房产理财,真的不划算

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

从历史经验来看,房产投资确实不得不承认是一种最好的投资方式,因为过去房价一直在涨,房产投资风险小收益大,所以很多人都把资金投入房地产行业,造成了如今房地产行业火爆的局面。这个火爆自然是不好的,持续火爆的局面对经济不好,对普通老百姓购房也不好,所以国家调控开始了。控制房价、稳定楼市、“房住不炒”,直到现在,已经效果初显。

那么这个时候大家就比较纠结了,投资客纠结,炒房客纠结,购房者也纠结,到底房产还值不值得投资呢?

有人在2010年的时候买的房子,那个时候大概是50万,到了2019年的时候,业主去二手房市场估算了房子现在的价值,是130万左右。没错,这就是笔者现在租的房子,其实也很能想到这一点,因为南京这几年房价一涨再涨,现在还在涨。房子不怎么样,地段好且市场火热,这就是它的市场,90平米的房子130万,在南京并不算高,毕竟南京房价均价到了两万多,但是仔细想想,2010年买的房子50万,2019年卖到了130万,10年不到的时间,房子升值80万!这足以证明,我国房地产市场的火热。当然,每个城市是不一样的,毕竟还有些城市房子是贬值的,可能今年买的房子,过几年就少了几万块的价值呢。

以上是过去的房产投资的火爆,而现在是否能依旧如此?一年差不多房子升值10万呢?市场给了我们答案,国家也给了我们答案。

在6月13日的时候,在第十一届陆家嘴论坛上面,银保监会主席郭树清说的一番话,很有参考价值。他说:“凡是依赖房地产发展经济的国家和地区最终都要付出沉重代价。”这句话掀起了不小的水花,在前段时间的时候,官媒也表示我国不会靠房地产拉动经济,而现实也证明,全靠房地产是不行的,所以这番话引起了不少人的讨论,也说明在楼市调控下,大家都对房地产过于火热不太看好了。而此次论坛上面,他说的话也直接算是喊话炒房客了,也包括一些买房投资的人,房产投资不划算!大佬喊话炒房客别炒房客,释放出什么信号?

一、靠房产理财,真的不划算!

他说:“靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现,其实都很不划算。”很多人对这番话有意义,因为这么多年来,房地产行业太暴利了,怎么可能不划算呢?只能说今时不同往日,他说的也是劝诫大家不要过度投资房地产,迎合“房住不炒”的定位,也给人提醒,未来,靠房产理财是真的不划算,因为未来房地产不会那么暴利了!一旦楼市进入横盘的行情,房贷的利息成本、资金占用的机会成本、物业成本等等,都会涌现出来,投资者难以摆脱这些压力。

二、买房子只投资不出租,那就是一堆闲置的砖头

郭树清还说:“当你买了房子不用于出租,那就是一堆闲置的水泥钢筋和砖头。”有些人买了房子不着急转卖也不出租,就等着升值,但是在郭树清看来,这就是一堆闲置的砖头。社会上有些人有房住,有些人没房住,在这种情况越来越大的情况下,房子回归居住属性成为了大家的期望。而为什么说就是一堆闲置的砖头呢?因为未来房地产不那么暴利了之后,那些坐等房子升值的人,也不肯把房子出租的人,很大可能房子会烂在自己手里。租售比太低,而未来房地产市场势必没有之前那么暴利,闲置出来不卖出的房子,可不就是没用的砖头么?所以炒房客手里的房子再不卖掉,以后就更难卖掉了。

大佬的话算是直接喊话炒房客和投资房产的人了,也说明,大家对未来楼市真的不那么看好,而我们,也该相信房价会跌了,不要着急买房,不要买房投资了。


特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

热门家居装饰

每日分享一些家居资讯

头像

热门家居装饰

每日分享一些家居资讯

1192

篇文章

1960

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码