曝光！常州业主疯狂吐槽小区物业，服务与收费完全不匹配！

撰文： 常州楼市编辑007，欢迎加我微信kingwang9468交流

（文末有福利）

现在买房子，不仅要看房子的质量，小区的物业也非常重要，决定着生活的居住质量，甚至决定着房价的增值和保值。

目前常州小区的物业主要分为大牌房企的自持物业和常州本土物业。一些大牌房企的自持物业具有较好的口碑，比如中海物业、保利物业等，能为地产的品牌和销售加分。

今天我调查了常州各小区物业收费情况，有些小区收费相当实惠，但是物业服务一塌糊；有的小区物业收费标准很高，却不能向业主提供优质的服务，甚至还会跟业主发生矛盾。

作为业主，你觉得你家物业服务和收费标准匹配吗？

1、常州99家热门小区物业收费情况曝光！最高贵达3.6元/㎡/月！

一个好的物业给业主带来的，不仅是生活的舒适与便利，在房价溢价上更有直接体现。今天，多位业主向我提供了小区的物业收费情况，我整理了相关数据，制成下表，分享给大家：

（注：以下数据为不完全统计，物业费来自各小区业主及物业管理处，二手房数据来自常州房天下，欢迎朋友们补充各小区物业情况）

注：以上数据为不完整统计，实际缴费情况以小区物业处为准

划重点：

1、在这次统计的99个小区里，物业收费最贵的为雅居乐常乐府，高达3.6元/㎡/月。

2、根据统计发现，每个区域物业费排在前面多是品牌物业，比如新城物业、龙湖物业、朗诗物业、中海物业、华润物业、弘阳物业、路劲物业、雅居乐物业、万科物业、九龙仓物业、保利物业等。这些物业绝大部分都达到了一级资质水平。

2、2018年度常州市级示范物业名单曝光，新城、中海、保利、星河等品牌物业纷纷上榜

此前，常州市住房和城乡建设局发布，2018年度常州市级示范物业名单，常州全市24家物业上榜！

▼点开图片放大看，你家小区物业上榜了吗？

其中，福临豪苑和中吴雅苑的物业费都不超过1块，多家小区物业费都低于2块。其中新城悦物业深得常州市民的认可，深耕在常州多个小区内，已经成为了常州必不可少的管家服务。

另外中海、保利、星河等品牌物业也是大放异彩。

3、常州业主疯狂吐槽小区物业：物业只收钱，不作为，服务与收费完全不匹配！

今天，我搜集了关于各小区物业费与物业服务匹配度的情况，跟多位业主朋友交流，发现大家对各自小区的物业褒贬不一。

1、有业主朋友很气愤，表示自己所在的小区物业服务和收费完全不匹配，收着两块多的物业费，物业管理却连安置房都不如！

2、有业主朋友说经济基础决定上层建筑，自家小区物业费一年撑死六七百块钱，都不够买双AJ，哪能指望享受五星级的物业服务呢？

3、还有业主朋友认为，一般物业费越高的小区，物业管理水平越好，这些物业大多是品牌物业，比如新城物业，虽然要3块多，但是明显享受的是高标准服务。

4、不过也有业主朋友冷笑一声，表示不是所有品牌物业都很优秀，有些品牌物业徒有其表。

另外，我也挖掘了不少业主对物业的吐槽：

1、小区电梯故障频发。有业主反映小区的电梯运行和管理出现问题，存在严重的安全隐患。

2、物业服务态度不端正，做事不积极。有雅居乐星河湾的业主反映，物业虽然有管家服务，但是物业人员服务态度不端正、不处理或不及时处理业主反映的问题。

3、甚至有小区的业主直接给物业打负分，说小区环境脏乱差，地下车库常年阴暗赛鬼屋，乱停车的现象根本改善不过来。

4、还有小区物业费强制涨价，业主声称都不给他们拒绝的权利。

5、还有业主对现在的物业忍无可忍，强烈要求换物业......

过去一套房产是否能够升值，其主要是看地段及位置。可如今，人们越来越讲究品质，房产是否可以升值，物业管理水平也成了一个重要参考值。一个好的物业，不仅业主居住更舒适安心、安全有序，房价上涨也相对更快。